一、青岛拆迁没有宅基地怎么办房产证

在青岛，如果拆迁时没有宅基地但想，可按以下步骤进行。首先，需要确认该土地的性质和相关规划。如果是合法的建设用地，可向当地不动产登记部门申请办理房产证。需准备相关的土地证明、建设规划许可证、等材料，详细说明土地的来源和建设情况。其次，对于一些历史遗留问题导致的无宅基地情况，要积极与相关部门沟通协调，提供相关的历史资料和证明，争取得到合理的解决方案。最后，在办理过程中要耐心配合不动产登记部门的审核工作，确保所提供材料的真实性和完整性，以提高办理房产证的成功率。

二、拆迁了还有宅基地吗

拆迁后一般情况下就不再有宅基地了。

拆迁是对原有土地和建筑物进行征收、拆除等行为，在拆迁过程中，原有的宅基地会被依法征收或进行相应的处理。如果是在城市规划区内进行拆迁，农村集体土地会被征收转为国有土地，原宅基地的集体土地性质也会发生改变，不再是宅基地。

然而，如果是在一些特殊情况下，比如在一些城乡结合部或农村集体土地征收后的安置区域，可能会根据相关规定和规划，为被拆迁户重新分配或安排宅基地用于建设住房等用途。但这种情况通常是有严格的条件和程序限制的，不是所有拆迁后都必然会有新的宅基地。

总之，拆迁后是否还有宅基地，主要取决于拆迁的具体情况、所在地区的规划以及相关政策规定等因素。一般来说，拆迁后原宅基地的存在状态会发生变化，但在特定条件下可能会有重新安排宅基地的情况。

三、拆迁房为什么迟迟不盖

拆迁房迟迟不盖可能有以下几个原因。其一，土地手续问题。可能存在土地规划变更、土地征收手续未完善等情况，导致无法正式开始施工建设。其二，资金方面的因素。需要大量资金投入，若资金未能及时到位或出现资金短缺，工程进度就会受到影响。其三，建设规划与审批流程。需经过多道审批环节，包括建筑设计方案审批、施工许可证办理等，若其中某个环节出现延迟，都会致使拆迁房的建设停滞。其四，协调与沟通问题。涉及多个部门和利益相关方，如拆迁户、施工方、政府部门等，各方之间的协调沟通不畅，可能引发矛盾和纠纷，从而影响工程进度。

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