一、农村宅基地跟房产证有什么区别

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，归集体所有，农民享有使用权。它主要用于保障农民的居住需求，不能随意转让、买卖。

房产证是对房屋所有权的证明，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在农村，有房产证的房屋通常是在合法建设的宅基地上建造的。

区别主要体现在以下方面：

1. 权利属性不同：宅基地是集体土地使用权，房产证是房屋所有权证。

2. 转让限制不同：宅基地一般不能转让给本集体以外的人，而房屋在一定条件下可以在本集体内转让。

3. 范围不同：宅基地是一块土地，房产证对应的是地上的房屋。

4. 取得方式不同：宅基地通过申请审批取得，房产证通过房屋建设并办理登记取得。

二、农村宅基地证能吗现在

农村宅基地证在一定条件下可以字。一般来说，有以下几种情况可以进行更名：

1. 因继承发生的更名：宅基地上的房屋由子女等合法继承人继承，可申请将宅基地证上的名字变更为继承人的名字。需提供相关的继承证明材料，如、书等。

2. 夫妻之间更名：夫妻关系存续期间，一方的宅基地证可变更为另一方的名字。通常需提供等夫妻关系证明。

3. 经合法批准的更名：因行政区划调整、村名变更等原因导致宅基地证上的名字需要更改，需经相关部门批准，并提供相应的批准文件。

需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，办理更名手续时应向当地的土地管理部门咨询并按要求提交相关材料。

三、农村宅基地证如何过户

农村宅基地证的过户需遵循一定程序。1. 双方应向村委会提出申请，说明过户原因及双方信息等，经村委会同意并签署意见。2. 双方需到乡镇国土资源管理所提交相关材料，包括双方、原宅基地证等，由管理所进行审核。3. 若审核通过，管理所将对宅基地进行实地勘察，核实相关情况。4. 经勘察无异议后，双方需签订宅基地过户协议，并缴纳相费。5. 最后，乡镇国土资源管理所将根据协议及相关材料，为双方办理宅基地证的过户手续，颁发新的宅基地证。需注意的是，不同地区可能在具体流程和要求上有所差异。

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