一、安置房拆迁房有房产证吗

安置房和拆迁房有的有房产证，有的没有，需要分情况来看。

对于安置房，如果是通过正规途径，例如由政府统一规划建设并分配给被安置人的，经过合法的手续和程序，是可以的。一般在满足一定条件后，如经过规定的建设周期、验收合格、相费缴纳等，就能够办理房产证，使其产权合法化，可以上市交易等。

而拆迁房，有些是在过程中临时过渡性的住房，这种可能没有房产证。但如果是最终确定的安置房产，经过法定的建设、审批等程序，也能办理房产证。不过，有房产证的拆迁房在上市交易时可能还会受到一定限制，比如会有一定的限售期等规定，这主要是为了防止短期投机性购房等行为。

二、拆迁安置房的权属属于谁

拆迁安置房的权属需根据具体情况判断。

（一）被拆迁房屋为个人房产

如果被拆迁的房屋是个人合法所有的房产，那么拆迁安置房的权属通常归被拆迁人所有。被拆迁人可以依据安置协议取得相应的安置房产权。

（二）被拆迁房屋为共有房产

当被拆迁房屋为家庭共有或多人共有的房产时，拆迁安置房的权属为全体共有人共同享有。共有人之间可能需要根据内部约定或者法定的共有原则，对安置房的份额等进行确定。

（三）被拆迁房屋为公有住房

1. 若承租人符合房改政策等规定的条件，承租人可能通过缴纳一定费用等方式取得拆迁安置房的所有权。

2. 如果不符合房改等规定，拆迁安置房的权属可能仍归国家或集体所有，而承租人可能享有居住等相关权益。

三、征地有什么补偿

房屋拆迁征地的补偿通常包含以下方面：

1. 房屋价值补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，一般会根据房屋的结构、面积、折旧程度等因素，参照周边类似房屋的市场价格来确定。

2. 搬迁与临时安置补偿。用于弥补被拆迁人因房屋被拆迁而进行搬迁所产生的费用，包括搬运家具、设备等的费用，以及在安置到新住处之前的临时安置费用，如租房费用等。

3. 停产停业损失补偿。如果被拆迁房屋用于生产经营活动，因拆迁导致生产经营活动无法继续进行，会对被拆迁人因此遭受的停产停业损失给予补偿，这可能涉及到预期利润损失等方面。

4. 土地补偿。因为涉及征地，会对被征收的土地进行补偿，其补偿标准依据土地的性质、区位等因素确定。

5. 其他补偿。例如对于被拆迁房屋附属设施的补偿，像院墙、水井等设施的补偿等。

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