一、民房有房产证吗

民房是否有房产证需要分情况来看。

如果民房是经过合法审批手续建造的，例如在农村，上按照规定建造的自住房屋，经过相应的土地管理部门和建设部门的审批等程序，是可以的。这种房产证能够证明房屋的所有权归属等相关权益。

然而，如果民房属于未经合法审批私自建造的，例如违规占地、超面积建设等不符合规划和建设规定的情况，通常无法办理房产证。并且这种违法建筑可能面临被责令拆除等法律后果。

所以不能简单地说民房一定有或者没有房产证，要根据民房建造是否符合法律规定的程序和条件来判断。

二、房产证在哪里办理

房产证在当地的中心办理。

办理房产证一般需要以下材料：、购房发票、明、等。具体来说，如果是新建，开发商需先进行初始登记，然后购房者再持相关材料申请办理房产证。如果是二手房，买卖双方需一同携带房产证、、身份证明等材料办理过户登记手续，经审核无误后，不动产登记中心会核发新的房产证。

在办理过程中，需要按照不动产登记中心的要求填写申请表，并且可能需要缴纳一定的登记费用。如果遇到特殊情况，例如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，需要先解决这些问题才能办理房产证。

三、房产证家庭成员能变跟户主吗

房产证上的家庭成员要变更为户主涉及多种情况。

如果是夫妻关系，在婚姻关系存续期间，通过约定等方式，在符合相关规定和办理必要手续后，可以将房产变更到一方名下，成为户主类似情况。如果是其他家庭成员，如父母子女间等情况，可能涉及到赠与、买卖或者继承等法律关系。

若是赠与关系，需要办理赠与并到房产管理部门办理变更登记手续。如果是买卖关系，则按照正常房产买卖流程，缴纳相费并办理过户。在涉及继承的情况下，需要按照或者等相关法律规定办理继承手续，之后再进行房产变更登记。同时，不同地区可能会有不同的政策要求，办理时需遵守当地房产管理部门的规定。

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