一、工业用地产权分割协议书怎么写

工业用地产权分割协议书一般应包含以下内容：

（一）协议双方基本信息

包括分割方（甲方、乙方等）的名称、地址、联系方式等相关信息，确保协议主体明确。

（二）工业用地基本情况

1. 详细描述工业用地的位置，例如具体的地址、所在区域等。

2. 明确土地面积、土地用途、土地的四至范围等土地相关属性。

（三）产权分割情况

1. 确定分割的比例或具体的分割面积数值。

2. 对于分割后的产权界限进行清晰界定，可通过附图或者明确的文字描述，例如以某一固定标志物为界等。

（四）双方权利义务

1. 分割后的各方对各自产权部分享有的权利，如使用、收益、处分等权利的约定。

2. 双方需承担的义务，例如按照规定合理使用土地、不得侵犯对方产权权益等。

（五）协议的变更与解除

1. 规定在何种情况下协议可以变更，例如经双方协商一致或者符合法定条件等。

2. 明确解除协议的条件和程序。

（六）违约责任

约定如果一方违反协议内容应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

可选择协商解决，协商不成时可以通过或者诉讼等方式解决争议。

（八）其他条款

如协议生效的条件（通常经双方签字盖章生效）、协议份数等。

在起草工业用地产权分割协议书时，务必确保内容准确、全面且符合相关规定。

二、产权70年到子续费怎么算

目前关于到期后的续费计算并没有全国统一的明确标准。

在一些地区有过相关探索。是可能涉及到的主要续费费用。土地出让金的计算可能会考虑到多种因素。其一，土地的区位因素，比如城市中心地段的土地出让金可能相对较高，因为其土地价值高，基础设施完善，商业开发潜力大等。其二，土地剩余使用年限，剩余使用年限短可能会在一定程度上影响出让金的数额。其三，当地的政策导向，部分地区可能为了鼓励土地资源的有效利用和城市发展，会制定不同的优惠政策或者调节性政策。

不过随着房地产市场的发展和相关法律制度的不断完善，国家也在积极探索建立合理、公平且具有可操作性的70年产权到期后的续费制度体系，未来会有更明确的规定出台。

三、产权70年到期怎么办续费多少钱

根据目前的规定，住宅建设用地使用权70年到期后会自动续期。

关于续费金额并没有一个全国统一的标准。首先，在一些地方可能暂时还没有出台具体的续费细则。其次，从理论上来说，续费的金额应该会综合多方面因素来确定，比如土地的位置、土地用途等。土地位于城市中心繁华地段和位于偏远地段，其价值必然存在差异，这可能会影响续费金额；不同用途的土地，如住宅用地、商业用地，其续费考量也会有所不同。另外，相关部门也会考虑民众的承受能力以及房地产市场的稳定等情况，在制定具体的续费政策时会平衡各方面的利益关系。总体而言，虽然70年产权到期后自动续期已明确，但具体的续费金额和操作细则仍有待进一步完善。

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