一、安置房未拿到房产证可以卖房么

安置房未拿到房产证不可以卖房。

从法律规定来看，没有房产证的房屋无法证明房屋产权归属，也就无法进行合法的产权交易。这是因为房产证是房屋所有权的法定凭证，在房产交易过程中，无论是到房产管理部门办理过户手续，还是保障购房者的权益，房产证都是必不可少的。

从实际风险角度考虑，对于卖房者而言，可能会面临违约赔偿等法律责任。对于者来说，购买没有房产证的安置房风险极大，可能会出现一房多卖、房屋被抵押或者因卖房者反悔而无法取得房屋所有权等情况。总之，没有房产证的安置房不能进行合法买卖交易。

二、房产证抵押用担保人吗

房产证抵押贷款是否需要担保人，分以下情况：

（一）抵押物价值足够

如果用作抵押的房产评估价值足以覆盖贷款金额，一般不需要担保人。银行或贷款机构主要依据房产的价值来确定放贷额度和风险，房产是主要的担保物。

（二）抵押物价值不足或借款人信用存在问题

1. 当房产价值评估后不足以完全保障贷款本息偿还，为降低风险，贷款方可能要求提供担保人。担保人需承担连带保证责任，即在借款人无法偿还贷款时，担保人有义务偿还。

2. 若借款人信用状况不佳，如信用记录有较多逾期、欠款等不良情况，贷款方为确保债权实现，也可能要求有担保人参与贷款流程。

总之，房产证抵押贷款是否需要担保人，取决于抵押物价值、借款人信用等多方面因素。

三、用房产证做抵押还需要担保人吗

用房产证做抵押是否需要担保人分情况而定。

如果抵押物即房产的价值足以覆盖债务金额，通常不需要担保人。因为在这种情况下，的债权可以通过处置抵押物来实现，抵押物的价值能够保障债权的安全。

然而，如果存在一些特殊情况，例如房产价值虽然能抵押但存在较大的贬值风险、产权存在一定瑕疵或者贷款机构有特殊要求时，可能就需要担保人。担保人起到额外的保障作用，当抵押物不足以清偿债务时，担保人需要承担相应的担保责任，以确保债权人的债权能够得到足额清偿。

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