一、农村自建房没有房产证怎么办

农村自建房没有房产证，可以按以下方式处理：

（一）补办房产证

1. 符合建房条件

如果是合法建造的房屋，首先要确定自己是否符合当地的申请和建房条件。例如，是否为本村村民，是否符合一户一宅等规定。

准备相关材料，通常包括宅基地使用证明（如宅基地审批表等）、建房申请审批表、房屋符合规划的证明（可能由当地乡镇规划部门出具）、明等。

按照当地政府部门规定的程序，向乡镇政府或相关主管部门提出补办房产证的申请，经过审核、测量、公示等环节后，符合条件的可补办房产证。

2. 历史遗留问题

对于一些由于历史原因没有的老房子，部分地区有特殊的政策来解决。可能需要提供房屋建造年代的证明（如当时的证言、村集体证明等），经过相关部门的调查核实后，按照一定的程序补办房产证。

（二）未取得房产证的风险及应对

1. 风险

没有房产证可能导致房屋产权不明确，在涉及房屋转让、继承等问题时会遇到困难。并且如果遇到等情况，可能无法得到合理的补偿。

2. 应对

尽量尽快补办房产证，在产权不明确的情况下，可以通过签订协议等方式，明确各方对房屋的权利义务关系，比如家庭内部对房屋继承份额的约定等，但这只是一种临时措施，补办房产证才是根本解决之道。

二、办理房产证需要支付的费用是多少

办理房产证需要支付的费用包含多种项目。

一是，根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同。如果是，面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

二是，一般按照购房款的一定比例收取，不同地区规定比例可能在2% - 3%之间。

三是登记费，住宅类登记费一般为80元/套。

四是工本费，10元/本。

此外，若办理房产证过程中有测绘等其他服务的，可能还需支付相应的测绘费等小额费用。这些费用的具体标准还可能因地区政策的差异而有所不同。

三、房子还没办房产证可以变更名字吗

在房子还没办理房产证的情况下，是有可能变更名字的，但要分不同情形：

（一）如果是与开发商签订后，还未办理房产证，这种情况如果要变更名字，需要与开发商协商。如果开发商同意并配合办理相关手续，例如在房产管理部门的合同备案变更等，就可以实现名字变更。不过这一过程需要符合相关政策规定，并且可能会产生一定的费用。

（二）如果是因继承、判决等法定事由需要变更名字。即使没有房产证，继承人可依据有效的继承证明文件，或者依据法院的生效判决等法律文件，到相关部门办理变更手续。

（三）如果是中未办房产证想变更名字，这相对复杂。因为房产产权转移的标志之一是房产证的办理和变更登记，在没有房产证的情况下进行交易并变更名字存在较大风险，一般不被提倡，但如果买卖双方愿意承担风险，在符合条件的情况下，也可在开发商配合下尝试变更。

但无论哪种情况，都要遵循当地房地产管理部门的相关规定和程序进行操作。

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