一、房屋产权变更,我和妻子离婚了,房子判给了我

在你这种情况下，房屋产权变更需要按照一定的法律程序进行。

首先，凭借生效的离婚判决书或者离婚调解书，其中明确载明房屋归你所有的相关内容，这是办理产权变更的重要依据。

其次，你需要准备好相关材料，一般包括、、离婚判决书或调解书等，前往当地的不动产登记部门提出产权变更申请。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认材料真实、合法、有效，且符合产权变更的相关规定。

然后，按照不动产登记部门的要求，填写相关的申请表格，缴纳可能涉及的税费等费用。不同地区的税费政策可能有所不同，具体费用可向当务部门咨询。

最后，在完成上述步骤且审核通过后，不动产登记部门会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更到你的名下，并颁发新的不动产权证书。这样，从法律层面上正式完成房屋产权的变更。

二、一方写了两人的名字离婚怎么分

在一方买房并写了两人名字的情况下，离婚时房产的分割通常遵循以下原则：

首先，房产登记在两人名下，一般会认定为。不论购房款由谁实际支付，也不论贷款由谁偿还，原则上双方对该房产均享有平等的权益。

对于房产的分割方式，有以下几种常见情况：

（一）协商分割。夫妻双方可以自行协商确定房产的归属及分割比例。比如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

（二）竞价分割。若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者取得房产所有权，并按照竞价价格给予对方一半的补偿。

（三）拍卖分割。若双方都不想要房产，可将房产进行拍卖，所得价款按照夫妻共同财产进行分割。

此外，关于尚未偿还的贷款，一般由取得房产所有权的一方继续承担还款责任。具体的分割方案还需根据实际情况，结合法律规定和相关证据来确定。

三、夫妻双方离婚房子过户需要带什么手续

夫妻双方离婚房子过户，需根据离婚方式准备不同手续：

若为：

1. ，其中应明确房产归属。

2. ，作为离婚事实的证明。

3. 房产证，即房屋产权的法定凭证。

4. 双方身份证，用于证明当事人身份。

5. 可能还需提交房屋产权登记申请书等相关材料。双方需亲自到不动产登记部门办理过户手续，工作人员会对材料进行审核，符合条件的予以办理过户登记。

若为：

1. 生效的判决书或调解书，确定房产归属。

2. 房产证。

3. 双方身份证。

4. 同样可能需房屋产权登记申请书等。可由获得房产一方持相关材料，到不动产登记部门申请办理过户，登记部门审核无误后，完成房产过户。

办理过户前，建议提前向当地不动产登记部门咨询具体要求和流程，确保手续完备，顺利完成房产过户。

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