一、集体拆迁房有房产证吗

集体拆迁房通常是有房产证的。一般情况下，通过合法的集体程序取得的房屋，在符合相关规定和办理相应手续后，是可以获得房产证的。

1. 集体拆迁房是基于集体土地进行拆迁安置而建设的房屋。在一些地区，只要拆迁安置过程合法合规，房屋建设符合规划要求，经过相关部门的审核和批准，就可以。

2. 然而，不同地区对于集体拆迁房办理房产证的规定可能会有所差异。有些地区可能对集体拆迁房的产权登记有特定的条件和程序，需要满足一定的年限、补缴等要求。

3. 如果集体拆迁房在建设或安置过程中存在违规行为，或者不符合相关规划和审批要求，那么可能无法办理房产证。

总之，集体拆迁房是否有房产证取决于具体的情况和当地的政策规定。在购买或拥有集体拆迁房时，建议及时了解当地的相关政策和办理手续，以确保房屋的产权合法有效。

二、撤村建居意味着拆迁吗

撤村建居并不一定意味着拆迁。撤村建居主要是将农村村庄的管理体制转变为城市社区的管理体制，是一种行政区划和管理方式的调整。

1. 有些情况下，撤村建居只是进行管理体制的变更，村庄的土地和房屋等仍保持原有状态，不会进行拆迁。比如只是在行政上纳入城市管理范畴，村民的生活和居住环境基本不变。

2. 但在另一些情况下，可能会涉及到拆迁。如果撤村建居的区域处于城市发展规划的重点区域，需要进行城市建设、基础设施改善等，就可能会对村庄的土地和房屋进行征收拆迁，以实现城市的扩张和发展。

所以，不能简单地认为撤村建居就意味着拆迁，要根据具体的情况来判断。

三、拆迁房的土地性质有哪些

拆迁房的土地性质主要有两种。1. 国有土地：这种土地性质通常是在城市规划区内，由国家依法征收集体土地后转为国有土地。国有土地上的拆迁房，其产权较为明晰，在等方面有较为明确的法律规定和操作流程。2. 集体土地：一般位于农村地区或城市规划区外的集体所有土地上。集体土地上的拆迁房，补偿方式和标准可能与国有土地上的有所不同，涉及到集体土地征收、村民安置等一系列问题，法律规定和实践操作相对较为复杂。在具体的拆迁过程中，土地性质会直接影响到拆迁补偿的标准、安置方式等重要方面。

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