一、拆迁安置房怎么办理房产证

办理拆迁安置房房产证通常需以下步骤：

1. 确定安置房已具备办证条件，一般需房屋交付使用且相关手续齐全。

2. 办理初始登记。由开发商向房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，提供证、规划许可证、房屋竣工验收证明等材料。

3. 办理产权转移登记。购房者需携带、等相关材料，到房地产管理部门申请办理产权转移登记，填写房屋所有权转移登记申请表，并提交相关证明材料，如初始登记证明、房屋测绘报告等。

4. 缴纳相关税费。根据规定缴纳、等相关税费。

5. 领取房产证。经过审核，房地产管理部门将核发房产证，购房者可按约定时间领取。

二、拆迁怎样补偿房子

宅基地房子通常有以下几种方式。

1. 产权调换：即按照被拆除房屋的建筑面积给予屋，安置房屋的面积与被拆除房屋的面积相等部分按照重置价格结算差价，超出部分按照市场价结算。这种方式能保障被拆迁人的居住需求，让其有合适的住房可住。

2. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，由被拆迁人自行购买住房。这种方式较为灵活，被拆迁人可以根据自己的需求选择合适的住房。

3. 结合型补偿：部分地区会采用产权调换与货币补偿相结合的方式，既给予被拆迁人一定面积的安置房屋，又给予相应的货币补偿，由被拆迁人根据自身情况进行选择。具体的补偿方式会根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

三、拆迁还原房能不能买

拆迁还原房在一定条件下可以购买。1. 若该还原房已取得房产证，且产权清晰，无纠纷，具备合法的交易资格，那么购买是可行的。购买此类房屋，可通过正常的房产交易流程进行，保障双方的合法权益。2. 但如果还原房尚未取得房产证，交易存在较大风险。因为在未办理房产证期间，房屋的产权尚未完全确定，可能会出现开发商或原房主的债务纠纷等问题，导致购房者面临房屋无法过户等风险。3. 此外，还需关注当地的拆迁政策和相关规定，有些地区对拆迁还原房的交易有特定的限制和要求。总之，购买拆迁还原房需谨慎评估，确保房屋的合法性和产权的稳定性。

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