一、拆迁回迁房房产证如何办理

办理拆迁回迁房房产证通常需要以下步骤：

1. 确认回迁房已符合的条件，一般需完成回迁安置并取得相关手续。

2. 准备材料，包括回迁安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。身份证明需提供购房者本人的身份证、本等；房屋测绘报告由房产测绘部门出具，用于确定房屋的面积等信息。

3. 前往当地房产管理部门办理房产证。一般先到窗口提交申请材料，工作人员会对材料进行审核。如果材料齐全且符合要求，会进行后续的登记、备案等工作。

4. 缴纳相费，包括契税、等。具体税费标准根据当地政策规定执行。

5. 等待房产管理部门的审批和发证。审批通过后，会发放房产证，购房者需及时领取并妥善保管。

在办理过程中，要确保提供的材料真实有效，如有疑问可咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保顺利办理房产证。

二、一个房产证两户拆迁怎么赔偿

一般情况下，一个房产证涉及两户拆迁时，通常会根据实际情况进行补偿。

1. 若两户对房产享有共有权，且拆迁政策允许分别补偿，那么会分别对两户进行补偿，按照各自的房屋面积、装修情况等因素来确定补偿金额。

2. 若拆迁政策规定以整栋房屋为单位进行补偿，然后再由两户协商分配补偿款，此时需根据两户的协商结果来确定各自所得。一般会考虑两户在房屋中的实际居住情况、贡献大小等因素进行合理分配。

3. 也有可能按照房产的实际使用情况进行补偿，即根据两户在房屋内的实际居住面积等进行分别补偿或协商分配。总之，具体的赔偿方式会根据当地的拆迁政策以及两户的具体情况来确定。

三、张家山多少钱

歙县张家山的拆迁补偿金额并非固定数值，它会受到多种因素的影响。1. 房屋的结构与面积：不同结构和面积的房屋补偿标准不同，一般来说，砖混结构的房屋补偿会高于简易结构的房屋，面积越大补偿金额可能越高。2. 区位因素：房屋所处的地理位置对补偿有影响，靠近市中心、交通便利的区域补偿可能相对较高，而偏远地区补偿可能相对较低。3. 附着物及附属设施：如院子、水井、树木等附着物以及下水管道、电线路等附属设施的补偿也会包含在拆迁补偿中。总之，需要根据具体的房屋情况和当地的拆迁政策来确定具体的补偿金额。

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