一、自建房拆迁需要不动产权证吗

自建房拆迁不一定需要不动产权证。一般来说，不动产权证能有力证明房屋的产权归属等相关信息，对拆迁补偿等事宜的处理有很大帮助。

如果自建房有完备的审批手续、相关证件且能明确房屋的产权归属，即便没有不动产权证，在拆迁时也可通过其他合法途径来证明房屋的合法性，从而保障自身权益。

然而，若自建房存在未批先建等违法情况，可能会影响拆迁补偿等相关事宜的处理。在这种情况下，虽然没有不动产权证，但相关部门会根据实际情况进行调查和认定，以确定房屋的合法性及补偿标准等。

总之，有无不动产权证并非自建房拆迁的决定性因素，关键在于房屋本身的合法性及相关证明材料的充分性。

二、农村拆迁归谁所有呢

农村拆迁时，宅基地的所有权归村集体所有。农民享有宅基地的使用权，在拆迁过程中，农民可以获得相应的补偿。

宅基地是农村集体组织为满足农户建设住宅而分配给农户使用的土地，其所有权属于集体。农户对宅基地只有使用权，没有所有权。

在拆迁补偿方面，通常包括和地上建筑物补偿等。宅基地补偿部分归村集体所有，用于村集体的公共事务和基础设施建设等。地上建筑物补偿则归房屋所有者，即农户所有，用于补偿其因拆迁而遭受的损失。

总之，农村拆迁中宅基地的所有权归村集体，农户享有宅基地的使用权和地上建筑物的所有权，并可获得相应的补偿。

三、拆迁补偿地基不合理怎么办

如果拆迁补偿地基不合理，可采取以下措施。首先，应保留好与拆迁相关的所有文件和资料，如拆迁通知、补偿协议等，这些是维护自身权益的重要证据。其次，与拆迁方进行积极沟通，明确表达对地基补偿不合理的看法和诉求，尝试通过协商达成合理的补偿方案。若沟通无果，可向当地的拆迁管理部门或相关政府机构反映情况，要求对补偿事宜进行调查和协调。还可以寻求专业的，让律师根据具体情况制定合适的维权策略，通过法律途径来争取合理的拆迁补偿地基。在整个过程中，要保持冷静和理智，依法维护自己的合法权益。

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