一、产权房到期后该怎么办

产权房一般指的是商品房，其土地使用权是有期限的，通常住宅用地为70年。当产权房土地使用权到期后，有以下相关规定和解决办法：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自然延续。

二是关于续期费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律尚未明确具体规定。一般认为，会根据当时的土地市场情况等因素综合确定，有可能是象征性收取一定费用，也可能会有更为具体合理的收费标准。

三是非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

总之，住宅产权房到期后会自动续期，业主无需过度担忧，后续具体事宜可关注相关政策法规的进一步明确。

二、三产权房与哪个好些

三产权房与小产权房都存在一定问题，难以简单评判哪个更好。

三产权房，通常是在集体土地上建设，部分声称除了集体产权、国有产权外，还有一种所谓的“永久使用权”作为第三产权。但实际上，这种“第三产权”并无法律依据，其本质依然属于集体土地性质，无法像合法商品房那样进行自由交易和产权登记，购买者的权益难以得到充分保障。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。小产权房不能取得合法的，交易不受法律保护。在面临、继承、转让等情况时，容易引发诸多纠纷，且购房者可能面临房屋被认定为违建而拆除的风险。

无论是三产权房还是小产权房，都存在产权不明、交易风险大等弊端，与合法的商品房相比，都无法为购房者提供稳定、可靠的产权保障。从法律和权益保障角度看，都不建议购买。

三、产权房子到期了怎么办

产权房子一般指的是住宅建设用地使用权到期的情况。根据相关法律规定，主要有以下处理方式：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这是为了保障居民的基本居住权益，确保其对房屋及土地的合法使用得以延续。

二是关于续期费用的缴纳。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，国家尚未出台明确统一的续期费用缴纳标准，一般认为会综合考虑土地出让金、房屋价值等多方面因素来合理确定。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应在届满前一定期限内申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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