一、小产权房法院判决拍卖吗

小产权房通常情况下法院不会判决拍卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，其产权不被法律所认可和保护。

从法律层面来看，小产权房不具备合法的产权证书，无法进行过户登记等法定程序，其交易存在很大的法律风险。法院在审理案件时，会依据法律规定和案件事实进行判断。对于小产权房的纠纷，一般会按照相关法律规定进行处理，如确认、责令返还财产等，而不会判决对其进行拍卖。

然而，在一些特殊情况下，如果小产权房的相关权益能够得到法律的认可和保护，并且符合拍卖的法定条件，法院也可能会判决对其进行拍卖。但这种情况较为少见，需要具体案件具体分析。

总之，一般情况下小产权房法院不会判决拍卖，但不能一概而论，需根据具体法律规定和案件情况来确定。

二、小产权房该如何更改合同,法律如何规定

小产权房合同的更改以及相关法律规定如下：

从合同更改角度看，若双方协商一致，可对合同内容进行变更。需明确变更事项，以书面形式签订补充协议，补充协议应包含变更的具体条款、双方权利义务的重定等内容，且由双方签字或盖章确认，确保变更过程清晰、明确，避免后续纠纷。

然而，从法律规定层面，小产权房的交易存在诸多限制。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此小产权房无法取得合法的产权证书。根据我国相关法律，小产权房的买卖不受法律保护，因为其违反了等中关于土地用途和集体的规定。

所以，即便对小产权房合同进行了更改，若涉及违反法律法规强制性规定的内容，该更改可能不具有法律效力。

三、小产权房该怎么签订合同,法律如何规定

小产权房签订合同及相关法律规定如下：

签订合同方面：

（一）明确双方当事人基本信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，确保主体明确。

（二）详细描述房屋具体情况，如位置、面积、户型、结构等，避免后续产生歧义。

（三）约定价款及付款方式，明确总价、付款期限、付款方式等关键内容。

（四）规定交付时间及条件，确定房屋交付的具体日期和需满足的条件。

（五）约定违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应责任承担作出明确规定。

法律规定方面：小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房交易不受法律保护。根据我国相关法律法规，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。购买小产权房无法办理合法的产权登记手续，存在较大法律风险，如可能面临房屋被拆除且难以获得合理补偿等情况。

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