一、针对买二手小产权房子需要注意什么

购买二手小产权房需谨慎，有诸多注意事项：

其一，明确产权风险。小产权房因未缴纳等费用，无法取得合法有效的房产证，不受法律保护。购买后可能面临产权纠纷，如原房主反悔、房屋被征收时权益难以保障等情况。

其二，了解土地性质。要清楚房屋所在土地是集体土地还是其他性质，集体土地上建设的小产权房只能在本集体经济组织成员内部流转，非成员购买存在较大风险。

其三，考察房屋质量。由于小产权房建设可能缺乏严格监管，要仔细检查房屋结构、装修等方面是否存在质量问题，避免后续产生维修困扰和经济损失。

其四，核实交易主体。确认卖方是否为房屋的合法所有者，有无其他共有人或纠纷，避免陷入不必要的法律纠纷。

总之，购买二手小产权房存在一定风险，在决定购买前要充分了解相关情况，权衡利弊。

二、小产权房买卖能不能到处公证吗

小产权房买卖不能到公证处进行公证。原因主要有以下几点：

其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地征收手续及产权登记，其产权并未得到国家法律的充分认可。按照我国法律规定，农村集体土地的使用权不得随意流转用于非农业建设和房地产开发。

其二，公证处的公证需要有合法的基础和依据。由于小产权房的交易违反了相关土地管理和房地产管理的，不具备合法的交易前提，公证处不会对这类存在明显违法风险的交易行为进行公证。

其三，公证的目的是确保交易行为的合法性、真实性和有效性。小产权房买卖因涉及诸多法律障碍和风险，如可能面临无法保障、产权纠纷难以解决等问题，无法达到公证的要求和标准。

总之，小产权房买卖因自身的违法性和产权不明晰等问题，不能在公证处进行公证。

三、三手小产权房是否可以再次买卖呢

小产权房，无论几手，通常都是不可以再次买卖的。

从法律层面来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

一方面，小产权房的交易违反了土地管理相关法律法规。农村集体土地的使用权是有严格限制的，不能随意流转用于开发和买卖，其流转范围一般限定在本集体经济组织成员内部。三手小产权房的买卖，同样突破了这一限制，难以得到法律的认可和保护。

另一方面，购买三手小产权房存在诸多风险。比如，因无法办理合法的产权登记手续，购房者的权益难以保障，在遇到、继承等问题时，容易引发纠纷，且难以通过法律途径有效解决。

总之，三手小产权房不可以再次买卖，为避免自身权益受损，购房者应谨慎选择，远离小产权房交易。

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