一、小产权房分期付款可行吗

小产权房分期付款存在诸多风险，一般不建议也不具有充分的可行性。

一方面，从法律角度看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不受法律保护，无法取得合法的。在这种情况下进行分期付款交易，买卖双方的权益都难以得到有效的法律保障。例如，若卖方反悔或出现纠纷，买方可能面临钱房两失的局面。

另一方面，金融机构通常不会为小产权房的分期付款提供支持和监管。缺乏专业金融机构的参与，买卖双方自行约定的分期付款方式可能存在诸多漏洞，比如付款期限、违约责任等约定不明确，容易引发后续争议。而且一旦出现一方违约的情况，解决起来较为困难，因为小产权房本身的交易不受法律充分认可。

总之，小产权房分期付款风险较大，在进行相关交易时需谨慎考虑，以免自身权益受损。

二、购买了小产权房,怎么处理

购买小产权房后，可参考以下处理方式：

一是协商退款。鉴于小产权房交易不受法律保护，购房者可尝试与卖方协商，要求解除并退还购房款。若双方能友好协商达成一致，便可妥善解决此问题。

二是等待政策。某些地区可能会出台针对小产权房的相关政策，比如进行合法化的改造、补缴相关费用后转为合法产权等。购房者可密切关注当地政策动态，看是否有机会通过政策途径解决小产权房的产权问题。

三是谨慎居住使用。若无法退款且短时间内没有政策转机，购房者可继续居住使用该房屋，但要明白此类房屋无法获得合法的产权证书，在房屋的转让、抵押等方面存在诸多限制，且面临被依法整治拆除的风险。

需要强调的是，购买小产权房存在较大法律风险，在进行任何房产交易时，都应确保房产产权合法合规，避免陷入类似困境。

三、集体产权房可以买吗

集体产权房通常不建议购买，存在诸多法律风险。

一方面，从产权角度看，集体产权房的土地一般为集体土地，根据我国相关法律规定，集体土地上建设的房屋只能在本集体经济组织成员内部流转。非本集体经济组织成员购买集体产权房，无法取得合法的产权证书，其权益难以得到有效的法律保障。

另一方面，在交易过程中，由于缺乏合法有效的产权登记，可能会引发一系列纠纷。例如，在房屋增值时，原集体经济组织成员可能反悔交易，导致购房者面临房财两空的局面。而且，在面临等情况时，购房者因不是合法产权人，难以获得合理的补偿安置。

此外，从市场流通性看，集体产权房因产权受限，难以像普通一样在市场上自由交易，会影响房屋的再处置。总之，购买集体产权房存在较大风险，需谨慎考虑。

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