一、小产权房买卖签什么合同

小产权房的买卖存在较大风险，因为小产权房没有合法的产权证书，不能进行合法的产权转让登记。

从合同类型上来说，可能会签订房屋买卖合同，但这种合同在司法实践中存在诸多问题。一方面，由于小产权房违反土地管理相关法律规定，买卖小产权房的合同可能被认定为。另一方面，即便签订了合同，因为无法办理产权变更手续，购房者的权益很难得到充分保障。

如果非要签订合同，合同内容通常应包括双方当事人的基本信息、房屋的基本情况（如位置、面积等）、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。但即便合同条款详尽，也不能改变小产权房买卖的违法性和高风险性，不建议进行小产权房的买卖交易。

二、买卖房屋合同去哪

房屋买卖合同公证一般可到当地的公证处办理。

在办理时，需要买卖双方携带相关材料前往。通常包括房屋买卖合同原件、双方的明（如身份证、簿等）、明等相关证件材料。不同地区的公证处可能会有一些细微的要求差异。

公证的意义在于通过公证机关对合同的真实性、合法性予以证明，这有助于增强合同的法律效力，在一定程度上保障买卖双方的合法权益。不过，需要注意的是，房屋买卖合同即使不公证，只要符合法律规定的生效要件，也是有效的。公证并不是房屋买卖合同生效的必要条件，只是一种保障措施。

三、乡村房屋买卖如何签合同

乡村房屋买卖签合同需注意以下几点：

（一）合同主体

明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保双方主体适格。

（二）房屋情况

1. 详细描述房屋的地理位置，如具体村名、门牌号等。

2. 写明房屋的面积、结构、附属设施（如院子、仓库等）的情况。

（三）价格与付款方式

1. 确定房屋的成交价格，需用大写和小写同时标明。

2. 明确付款方式，是一次性付款还是分期付款，若分期付款要写明各期付款的时间和金额。

（四）产权与相关手续

1. 说明卖方对房屋拥有合法产权，且不存在产权纠纷。

2. 约定办理产权过户等相关手续的责任和时间，虽然乡村房屋过户存在特殊性，但要明确双方的权利义务。

（五）违约责任

规定双方若违反合同约定应承担的违约责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（六）争议解决

约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可选择协商解决、或者诉讼。

在签订乡村房屋买卖合同前，还应了解当地关于乡村房屋买卖的政策法规，确保合同的有效性。

以上是关于小产权房买卖签什么合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。