一、拆迁时未建的商业用地怎么赔偿

在拆迁过程中，对于未建的商业用地的赔偿是一个较为复杂的问题。未建的商业用地通常指的是已经规划为商业用途，但尚未进行实际建设的土地。

首先，赔偿的标准往往会依据相关的和政策来确定。这些法规和政策会明确规定土地的补偿范围、补偿方式以及补偿金额的计算方法等。

在具体的赔偿过程中，会对该未建商业用地的土地价值进行评估。评估会考虑土地的地理位置、面积、规划用途以及周边的商业环境等因素。通过专业的评估机构，运用科学的评估方法，得出该土地的合理价值。

此外，还会考虑因拆迁而导致的土地预期收益的损失。例如，如果该商业用地按照规划建设后，预计会带来一定的商业收益，那么在赔偿时也会将这些预期收益的损失纳入考虑范围。

同时，对于土地上可能存在的其他附着物，如未建设的建筑物基础、地下管线等，也会根据其实际价值进行相应的赔偿。

总之，拆迁时未建的商业用地的赔偿是一个综合考虑多方面因素的过程，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

二、双方都是拆迁户怎么赔偿

在涉及双方都是拆迁户的赔偿事宜中，具体的赔偿方式和标准需要依据当地的相关法律法规以及拆迁政策来确定。

一般来说，拆迁户的赔偿主要包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面。对于双方都是拆迁户的情况，房屋补偿会根据被拆迁房屋的面积、结构、地理位置等因素进行评估计算，以确保其能够在合理的范围内获得与房屋价值相当的补偿。

在搬迁补偿方面，会考虑到搬迁过程中产生的费用，如搬运费、运输费等，以及因搬迁而导致的生活不便等因素，给予相应的补偿。

临时安置补偿则是为了保障拆迁户在搬迁后的临时居住需求，根据当地的市场租金水平等因素，给予一定期限的临时安置费用，以帮助他们顺利度过搬迁后的过渡期。

此外，如果拆迁过程中涉及到商业经营用房等特殊情况，还会根据其经营性质、经营收益等因素，额外给予相应的补偿。

总之，双方都是拆迁户时，赔偿的具体细节和金额会在充分考虑各种因素的基础上，按照合法、合理、公平的原则进行确定，以保障拆迁户的合法权益。

三、商户拆迁赔款怎么赔

商户拆迁赔款的赔付通常依据一系列的法律法规和相关政策来进行。在进行赔付时，首先会对商户的实际损失进行详细的评估。这包括对商户在拆迁前的经营状况、租赁面积、装修投入等方面进行全面的考量。例如，对于经营状况良好、客源稳定的商户，会根据其以往的营业额等数据来计算因拆迁可能导致的经济损失。

在评估装修投入方面，会细致到每一个装修细节，包括装修材料的质量、装修的工艺以及装修的年限等因素。对于租赁面积的评估，则会依据以及实际的使用面积来确定。

赔付的方式通常有现金赔付和产权置换两种。现金赔付是直接给予商户一额的赔款，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。而产权置换则是为商户提供同等价值的新的经营场所，让商户能够继续从事商业活动。

在整个赔付过程中，相关部门会确保赔付的公平、公正、合理。会邀请专业的评估机构进行评估，以保证评估结果的准确性。同时，也会与商户进行充分的沟通，听取商户的意见和诉求，尽可能地满足商户的合理要求，确保商户的合法权益得到保障。

以上是关于拆迁时未建的商业用地怎么赔偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！