一、旧房子拆迁拿钱用无产权做担保要怎么解保

旧房子拆迁拿钱用无产权做担保，这是一种在特定情境下出现的情况。在面对如何解保时，首先需要明确无产权担保的性质和风险。无产权担保意味着在法律层面上，这种担保的有效性和可执行性存在一定的不确定性。

通常情况下，解保的过程可能会较为复杂。需要与相关的拆迁部门、担保方以及可能涉及的法律机构进行沟通和协商。拆迁部门会根据拆迁协议和相关规定，对拆迁款项的使用和担保情况进行审查和评估。

担保方可能会要求提供一系列的证明材料，以证明拆迁款项的使用是合理合法的，并且不存在违规或欺诈行为。这些证明材料可能包括拆迁协议、明、资金流水等。

同时，法律机构也会介入其中，对整个解保过程进行监督和指导。他们会根据相关的，对无产权担保的合法性进行审查，并提供相应的法律意见和建议。

在解保的过程中，需要保持耐心和沟通，积极配合各方的要求和审查。如果发现存在问题或争议，应及时寻求专业的法律帮助，以确保自身的合法权益得到保障。总之，解保是一个需要多方协作和法律支持的过程，需要谨慎对待，以避免出现不必要的法律风险。

二、房屋征收评估有折旧费吗

房屋征收评估是否有折旧费是一个在房屋征收领域较为重要的问题。在一般的房屋征收评估中，通常是不考虑折旧费的。这是因为房屋征收主要是基于房屋的现状价值进行评估，即评估房屋在征收时点的市场价值，而不是考虑房屋随着时间推移而产生的折旧价值。

然而，在某些特定情况下，可能会对房屋的折旧费进行适当考虑。例如，如果被征收房屋是具有历史文化价值或特殊建筑风格的房屋，由于其独特性和不可复制性，随着时间的推移，其价值可能会逐渐降低，此时可以根据专业的评估方法和经验，对其折旧费进行一定程度的评估和考量。

另外，对于一些老旧房屋或经过长期使用且维护不善的房屋，其实际价值可能会低于新建房屋，在这种情况下，评估师可能会综合考虑房屋的使用年限、磨损程度等因素，对其价值进行适当的调整，但这并不等同于传统意义上的折旧费。

总之，房屋征收评估中是否有折旧费需要根据具体情况进行综合判断和评估，以确保评估结果的公平、公正和合理。

三、拆迁阁楼面积怎么算

在计算拆迁阁楼面积时，需要综合考虑多个因素。首先，要明确阁楼的结构和布局。如果阁楼是完全封闭的，且具备正常的居住功能，那么其面积通常会按照全面积计算。这是因为完全封闭的阁楼具备了独立的使用空间，与底层房屋一样，可以满足人们的居住需求。

然而，如果阁楼是部分封闭的，或者只有部分高度达到规定标准，那么计算面积时就需要根据具体情况进行折算。一般来说，部分封闭的阁楼会按照其实际使用面积的一定比例进行计算，比如50%或70%等。这是因为部分封闭的阁楼在使用功能上可能会受到一定限制，例如通风、采光等方面可能不如完全封闭的阁楼。

此外，还需要考虑阁楼的高度。通常情况下，阁楼的高度需要达到一定标准才能计入建筑面积。例如，在一些地区，阁楼的净高需要达到2.1米以上才能计入建筑面积。如果阁楼的高度不足2.1米，那么可能只会按照其实际使用面积的一定比例进行计算。

总之，在计算拆迁阁楼面积时，需要综合考虑阁楼的结构、布局、高度等因素，按照相关规定和标准进行准确计算，以确保的公平合理。

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