一、拆迁房能不能办理房产证

一般情况下，拆迁房是可以办理房产证的。1. 若拆迁房已完成相关的产权登记手续，且符合当地的办证条件，通常可以办理房产证。比如在一些城市，户在完成安置协议等相关程序后，便可向房产管理部门申请办理房产证。2. 但如果拆迁房存在一些问题，如手续不齐全、规划变更等情况，可能会影响的办理。例如部分拆迁房可能因土地性质等问题，导致办证过程较为复杂或无法顺利办理。3. 此外，不同地区对于拆迁房办理房产证的政策和要求也可能有所差异，需要具体咨询当地的房产管理部门，以了解详细的办理流程和条件。

二、拆迁原有缩减怎么赔偿的

在拆迁原有宅基地缩减的情况下，通常会按照相关和政策进行赔偿。一般来说，赔偿包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据宅基地的面积、位置等因素，给予一定的土地补偿费用，以弥补土地价值的损失。

2. 房屋补偿：对被拆迁的房屋进行评估，按照市场价值给予相应的补偿，包括房屋的建筑结构、面积等。

3. 安置补偿：如果因宅基地缩减导致村民需要安置，会提供安置住房或给予安置费用，以保障村民的居住权益。

4. 附属物补偿：对于宅基地上的附属物，如围墙、水井、树木等，也会根据实际情况给予相应的补偿。

具体的赔偿标准和方式可能因地区而异，各地会根据当地的经济发展水平、土地政策等因素制定相应的规定。在拆迁过程中，村民应与拆迁方协商，确保自己的合法权益得到保障。同时，拆迁方也应按照规定进行赔偿，避免引发纠纷。

三、拆迁跟土地面积有关系吗

拆迁与土地面积通常是有关系的。1. 土地面积大小会影响的金额。一般来说，土地面积越大，补偿的价值可能越高，因为这涉及到更多的土地资源和开发潜力。2. 在一些情况下，土地面积的差异可能导致拆迁范围和补偿标准的不同。如果一个区域内的土地面积分布不均，可能会根据不同的面积范围制定相应的拆迁政策和补偿方案。3. 然而，拆迁并非仅仅取决于土地面积，还会考虑其他因素，如房屋的建筑面积、地理位置、用途等。综合这些因素来确定最终的拆迁补偿和相关事宜。所以，土地面积是拆迁过程中一个重要的考量因素，但不是唯一的决定因素。

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