一、回迁安置房房产证一样吗

回迁安置房的房产证和普通商品房房产证存在一定差异。

（一）土地性质方面

1. 回迁安置房的土地性质可能为划拨土地，这种情况下在时会与出让土地上建设的普通商品房有区别。划拨土地是国家无偿提供给建设单位使用的，在房屋转让等交易环节可能会有特殊规定，比如需要补缴等情况。

2. 普通商品房的土地性质大多为出让土地，开发商通过缴纳土地出让金取得，在和后续交易方面相对更自由一些。

（二）交易限制方面

1. 回迁安置房可能存在一定的交易限制期。在限制期内，房产证可能无法办理过户等交易手续，这是为了防止回迁户短期内大量抛售房产等不稳定因素。

2. 普通商品房只要符合规定的交易条件，一般可以自由交易，房产证的过户等手续相对便捷。

不过，在房屋基本的产权归属证明功能上，两者有相似之处，都能表明房屋的所有权归属等基本情况。

二、没有房产证安置房有用吗

安置房没有房产证是否有用需分情况看待。

（一）居住使用方面

1. 虽然没有房产证，但如果是合法建设的安置房，其依然可以用于居住。它能够满足被安置居民基本的居住需求，为居民提供遮风挡雨的住所。

2. 对于一些只用于自住且不涉及交易、抵押等市场行为的情况，即使没有房产证也能正常发挥居住功能。

（二）市场交易、抵押方面

1. 在没有房产证的情况下，安置房难以在市场上合法地进行买卖、转让。因为房产交易通常以房产证为重要凭证，缺乏房产证无法办理合法的产权过户手续，这就限制了其在房地产市场的流通性。

2. 没有房产证也无法办理正规的抵押登记手续，这意味着不能以该安置房作为抵押物向金融机构申请等融资行为。

所以，没有房产证的安置房有一定居住价值，但在市场交易和抵押等方面存在很大限制。

三、危旧房改造多久得房产证

危旧房改造后房产证的取得时间并没有一个固定的标准，会受到多种因素的影响。

其一，项目手续的完备性。如果危旧房改造项目的规划、用地、建设等相关手续办理迅速且合规，那么后续办理房产证的进程会相对顺利。例如，土地性质是否清晰，建设是否符合规划要求等，若这些环节出现问题，可能会导致房产证办理的延迟。

其二，房屋验收情况。改造后的房屋需要经过严格的验收，包括质量验收、等多方面。如果验收一次性通过，那么能较快进入房产证办理流程；反之，如果存在问题需要整改，就会延长房产证获取的时间。

其三，相关部门的效率。不同地区的房地产管理部门在办理房产证时的流程和效率有所差异，有的地区可能办理流程较为简便快捷，有的则可能相对繁琐耗时。

一般来说，如果各方面进展顺利，可能在改造完成后的几个月到一两年内可以取得房产证，但具体情况需根据实际项目而定。

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