一、安置房屋证明书和房产证一样吗

安置房屋证明书和房产证不一样。

房产证是对房屋所有权的法定证明，它包含了房屋的基本信息、产权归属、面积等详细内容，是房屋合法拥有的重要凭证，具有极高的法律效力，可用于房屋的买卖、抵押、转让等多种交易行为。

而安置房屋证明书主要是针对安置房屋的一种证明文件，通常用于证明安置房屋的归属和相关情况。它的内容相对较为简单，主要侧重于安置的事实和相关约定等，在法律效力和使用范围上与房产证有所区别。例如，在进行房屋交易等涉及产权变更的行为时，一般需要房产证而不是安置房屋证明书。

二、安置房协议写谁产权就写谁嘛

一般情况下，安置房协议上写谁的名字，产权通常就归谁。这是因为协议具有法律效力，它明确了房屋的归属和相关权益。

从法律角度来看，协议是双方真实意思的表示，一旦签订，就对双方具有约束性。如果协议中明确写了某个人的名字，那么在产权登记等相关手续中，通常也会以该名字为准。

然而，也存在一些特殊情况。比如，在夫妻关系存续期间购买的安置房，即使协议只写了一方的名字，根据法律规定，该房屋也可能被认定为。

另外，如果存在欺诈、胁迫等情形导致协议签订不真实，或者协议的签订违反了的强制性规定，那么该协议可能会被认定无效，产权的归属就需要根据具体情况进行判断。

总之，安置房协议上写谁的名字在通常情况下产权就归谁，但具体情况还需要结合实际法律规定和案件事实来确定。

三、安置房抵押可以贷多少万

安置房能否用于抵押贷款以及可贷款的金额，主要取决于多个因素。首先，安置房的评估价值是关键因素之一，银行会根据其市场评估价格来确定贷款额度，一般来说，贷款额度通常为评估价值的一定比例，通常在 50%至 70%左右。例如，一套评估价值为 100 万元的安置房，贷款额度可能在 50 万元至 70 万元之间。其次，借款人的信用状况和还款能力也会对贷款额度产生影响，银行会综合评估借款人的收入、负债等情况，若借款人信用良好、还款能力较强，可能会获得较高的贷款额度。此外，不同地区的银行政策也有所差异，有些地区可能对安置房抵押贷款的政策较为宽松，贷款额度相对较高；而有些地区则可能较为严格，贷款额度相对较低。

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