一、还迁房没有房产证可以买吗

还迁房没有房产证存在较大风险，不建议购买。

从法律角度看，没有房产证意味着房屋产权归属不明确。一方面，这种房子可能存在产权纠纷，例如原被人家庭内部对于房屋分配存在争议，这可能导致后续购买者卷入不必要的纠纷当中。另一方面，没有房产证的还迁房在进行买卖时，无法办理合法的产权过户手续，这就使得购房者不能在法律意义上成为房屋的真正所有者，其权益得不到有效的法律保障。即使签订了购房合同，该合同也可能因为违反相关法律规定而被认定为无效或者效力待定，一旦发生争议，购房者的利益很难得到充分维护。

二、怎样拿房产证抵押

安置房拿房产证抵押需要以下步骤：

（一）确认安置房性质

1. 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，在取得房产证满5年后才可以抵押。因为这类房屋在一定期限内可能限制交易等，需要满足相关年限要求。

2. 如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，拿到房产证后一般只要符合银行等金融机构的要求即可抵押。

（二）准备材料

1. 房产证原件。

2. 权利人及配偶的、本等身份证明材料。

3. 权利人的婚姻状况证明（或等）。

4. ，以证明有还款能力。

（三）寻找抵押权人

1. 可以是银行，向银行提出抵押申请，银行会对抵押物价值、申请人信用状况、还款能力等进行评估审核。

2. 也可以是其他合法的金融机构或主体，但要注意民间借贷存在较高风险，需谨慎选择。

（四）办理抵押登记

双方达成抵押协议后，到当地的部门办理抵押登记手续，登记完成后抵押权设立。

三、安置房永久没有房产证吗

安置房并非永久没有房产证。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人在取得这种配套商品房后，一定期限后可以。

（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种情况下，也能在满足一定条件后办理房产证，例如房屋建设符合规划要求、相费缴纳完毕等。

不过，也存在一些特殊情况可能导致暂时无法办理房产证，比如安置房建设手续不齐全、存在土地纠纷等，但这些问题解决后仍可办理。

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