一、安置房房产证分户怎么分

安置房房产证分户需要遵循以下步骤：

（一）符合分户条件

1. 通常要求安置房屋已实际交付并入住。

2. 分户申请人应符合当地户籍管理部门关于分户的一般规定，例如成年且有独立居住和生活能力等。

（二）准备材料

1. 安置协议。这是证明房屋来源和安置情况的重要文件。

2. 身份证明。包括所有相关人员的身份证等有效身份证明文件。

3. 房屋已交付使用的证明材料，如交房手续等。

（三）办理流程

1. 先到当地户籍管理部门咨询分户的具体流程和特殊要求，领取相关表格。

2. 填写表格并准备好材料后，向户籍管理部门提出分户申请。

3. 户籍管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会按照规定办理分户手续。

4. 随后持户籍分户相关证明到房产管理部门分户，房产管理部门会根据户籍情况和相关规定对房产证进行分户处理。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策和实际情况在具体要求和流程上存在差异。

二、回迁安置土地有房产证吗

回迁安置土地上的房产是否有房产证，需要分情况来看。

如果回迁安置的土地及建设符合相关规划、用地等规定，经过合法的审批程序，开发建设单位按规定办理相关手续，那么回迁户是可以取得房产证的。这一过程中，开发建设单位要完成缴纳（如果有需要）、各项验收合格、依法进行初始登记等工作，之后回迁户就能办理房产证。

然而，如果回迁安置存在一些不合法不合规的情况，例如土地使用存在争议、建设违反规划要求、未按规定缴纳相费等，就可能无法取得房产证。所以不能一概而论地说回迁安置土地上的房产一定有或没有房产证。

三、回迁安置房房产证什么样

回迁安置房的房产证与普通房产证在外观和基本功能上没有本质区别。

从内容上看，房产证会包含房屋所有权人的姓名、身份证号等身份信息，房屋的具体坐落位置、建筑面积、套内面积等房产信息，还会标明房屋的性质为回迁安置房。它是房屋所有权的法定凭证，明确了回迁安置户对该房屋的合法所有权。

在办理过程中，回迁安置房房产证的办理通常需要满足一定条件，如回迁安置协议的履行完毕、相关税费的缴纳等。而且，有些地区对于回迁安置房房产证的办理时间可能有特殊规定，可能会在回迁安置后的一定年限内才予以办理。同时，在一些城市，回迁安置房可能会存在土地性质为划拨的情况，这在房产证上可能也会有所体现。

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