一、关于房产证办理期限的规定

房产证办理期限在不同情形下有不同规定：

一是买卖合同的约定。一般来说，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中会约定的期限。通常在房屋交付使用后的一定期限内，比如90日或者180日等，开发商需协助购房者办理房产证，具体期限按合同约定执行。

二是法律的相关规定。根据《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

此外，若因购房者自身原因导致办理延迟，责任则由购房者自行承担。

二、无房产证可否过户

没有房产证的房屋一般是不能过户的，原因主要有以下几点：

一是从法律规定来看，房产证是房屋所有权的法定凭证。根据我国相关法律规定，房屋等不动产的所有权转移，需经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证，就难以证明房屋产权归属，无法完成法定的过户登记程序。

二是从交易风险角度讲，无房产证的房屋可能存在产权纠纷隐患。比如该房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情形，或者房屋的实际产权人与名义产权人不一致等。在这种情况下进行过户，后续可能会引发一系列法律纠纷，导致购房者的权益受损。

三是从行政管理角度而言，房产管理部门在办理过户手续时，会严格审核房产证等相关材料，以确保交易的合法性和规范性。没有房产证，不符合办理过户手续的基本条件，房产管理部门通常不会予以办理。

总之，在没有房产证的情况下，一般无法进行房屋过户。

三、房产证上能写几个人的名字

房产证上对于能写名字的人数并无严格的法定限制。

在实际操作中，通常可以根据房屋产权共有的情况来确定写名字的人数。常见的共有方式有按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自确定的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利和承担义务，常见于等情况。

从理论上讲，只要房屋产权人愿意，并且符合相关登记规定，就可以将多个共有人的名字写在房产证上。比如家庭成员共同出资购产，或者多人合伙购买房产等情形下，都可以将相关人员的名字登记在房产证上。不过，随着写名字人数的增多，后续在涉及房产处分，如转让、抵押等时，可能需要所有共有人共同协商一致并办理相关手续，程序相对会复杂一些。

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