一、小产权房连环买卖合同有效吗

小产权房连环买卖合同通常是无效的，具体分析如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面看，小产权房的买卖因违反法律法规的强制性规定而无效。我国明确规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的连环买卖同样不能改变其违法性质。一方面，这类房屋的土地属于农村集体所有，买卖行为无法获得合法的流转许可；另一方面，小产权房无法办理合法的产权登记手续，购房者不能取得合法有效的产权证书。

在司法实践中，法院一般会认定小产权房连环买卖合同无效。后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、买了小产权房合同丢了怎么办

小产权房买卖合同丢失后，可采取以下措施：

（一）尝试补办。若合同是与开发商签订的，可及时联系开发商，说明情况，请求其协助补办。开发商通常会留存合同副本或相关记录，在核实相关信息后，可能会重新为购房者提供一份合同副本。

（二）查找其他证据。即便无法补办合同，也要尽力收集其他能够证明购房事实及相关约定的证据。比如付款凭证，包括银行转账记录、等，可证明购房款的支付情况；房屋交付凭证，如交房通知书、物业入住手续等，能证实房屋已实际交付使用；还有相关证言，若有邻居、中介等知晓购房事宜，其证言也可作为辅助证据。

需注意的是，小产权房本身存在一定法律风险，其交易不受法律充分保护。但通过上述方式保留相关证据，在后续可能出现的纠纷中，仍有助于维护自身合法权益。

三、买小产权房屋合同要注意哪些

购买小产权房屋签订合同需注意以下要点：

（一）明确双方主体信息。详细写明买卖双方的姓名、号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，避免后续出现身份认定纠纷。

（二）房屋基本情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、结构等，还应明确房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，防止出现潜在风险。

（三）价款及支付方式。明确约定房屋的成交价格，以及付款的方式、时间节点等，如分期付款的具体金额和时间安排，保障交易金额的清晰与安全。

（四）交付时间与条件。确定房屋的交付时间，以及交付时房屋应达到的标准和条件，比如房屋的装修状况、配套设施是否齐全等。

（五）违约责任。约定双方若违反合同约定应承担的责任，如卖方违约不卖或买方违约不买时的赔偿方式等，以约束双方严格履行合同。

需注意，小产权房交易存在一定法律风险，购买前应充分了解相关政策和法律规定。

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