一、没有房产证的房子是否合法

没有房产证的房子，其合法性需分情况具体分析：

一是房屋本身属于合法建筑，只是因客观原因暂未取得房产证。例如一些新建小区，在交房初期，由于开发商的相关手续尚在进行中，业主暂时无法拿到房产证，这种情况下房屋本身是合法的，待相关手续完备后即可依法取得房产证。

二是房屋存在违法建设情形。比如未经规划许可擅自建房，违反了土地利用总体规划或城乡规划，这类房屋属于违法建筑，是不合法的。即便建成并实际使用，也无法通过合法途径取得房产证，相关部门有权依法进行查处、拆除等处理。

三是因历史遗留问题导致没有房产证。一些老旧房屋由于年代久远，当时的建房审批等手续可能不健全，对于这类房屋，要根据当地政府的相关政策来判断其合法性，有些可能会通过补办手续等方式使其合法化，有些则可能被认定为违法建筑。

二、没有房产证的还能买吗

购买没有房产证的集资房存在较大风险，一般不建议购买，具体分析如下：

其一，产权风险。集资房通常是由单位或集体组织建设，在未取得房产证的情况下，房屋产权归属不明确。购房者难以真正获得房屋的合法所有权，后续可能面临产权纠纷，比如集资建房单位或其他相关方对房屋主张权利等。

其二，交易风险。没有房产证的集资房在市场上进行交易时，无法像有证房产那样正常办理过户手续。这可能导致无法顺利履行，即使签订了，该合同的效力也可能存在瑕疵，在发生纠纷时，购房者的权益难以得到充分保障。

其三，政策风险。相关部门可能会对这类房产进行监管和整治，比如认定为违建等。一旦出现此类情况，购房者可能面临房屋被拆除、没收等不利后果，而难以获得相应补偿。

总之，购买无房产证的集资房风险重重，购房者应谨慎考虑。

三、拿不到房产证怎么维权

若拿不到房产证，可通过以下方式维权：

一是查看购房合同约定。合同中通常会对办理房产证的时间、条件等作出明确约定。若开发商逾期未办理，构成违约，可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。

二是与开发商协商沟通。尝试与开发商友好协商，了解无法办理房产证的具体原因，并要求其尽快解决问题，履行办理房产证的义务。

三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的房地产管理部门、住房和城乡建设局等相关部门反映情况，请求主管部门介入调查，督促开发商尽快办理房产证。

四是通过法律途径解决。若开发商的行为严重侵害购房者权益，购房者可向人民提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证，并赔偿因延迟办理给购房者造成的损失。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。

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