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安置房没有产权怎么办

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房没有产权怎么办

安置房没有产权,需分情况分析并采取相应措施:

其一,若因相关手续尚未完备而暂时没有产权,例如一些安置项目尚在办理土地出让、规划许可等手续过程中。这种情况下,被安置人应密切关注安置部门的工作进度,督促其尽快完善手续,按照法定程序办理产权登记。一般来说,待手续齐全后,可依法申请产权证书。

其二,若因安置房本身性质问题,如属于等无法办理合法产权登记。此类安置房存在较大法律风险,交易、抵押等权益可能受限。若涉及此类情况,被安置人可尝试与安置部门协商,寻求合理解决方案,比如是否有其他补偿或安置替代方式。若协商不成,可通过合法途径,如向相关行政部门反映情况,要求其作出解释和处理,必要时也可通过诉讼维护自身合法权益。

二、产权纠纷怎么处理

处理房改房产权纠纷,可参考以下方式:

一是协商解决。纠纷各方当事人在平等、自愿的基础上,就产权争议问题进行友好协商,自行达成和解协议,明确房改房的产权归属等相关事宜。这种方式有利于维护各方关系,且成本较低。

二是申请调解。可向有关部门,如当地的房屋管理部门或相关调解机构申请调解。调解机构会依据相关和政策,对纠纷进行梳理和分析,促使各方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力,若各方能遵守,可有效解决纠纷。

三是通过解决。若双方事先或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方均有约束力。

四是提起诉讼。若协商、调解不成,且不存在仲裁协议,当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律,对房改房产权纠纷作出公正判决,以确定产权归属。

三、有能确权成功吗

一般情况下,有房屋产权证在确权时具有较大优势,但不能绝对保证确权成功。

一方面,房屋产权证是房屋所有权的重要凭证,它是经过相关部门依法登记颁发的,具有较强的法律效力。在正常的法律程序和事实认定中,持有合法有效的房屋产权证,通常能够证明产权人对房屋享有合法的所有权,在确权过程中,相关部门会将其作为重要依据,很大程度上会支持产权人的主张,确权成功的可能性较高。

另一方面,也存在一些特殊情况可能导致即使有房屋产权证也无法确权成功。例如,房屋产权证的取得存在程序违法、虚假登记等问题;或者在确权过程中发现有新的证据证明房屋的真实权属与产权证登记不符,如存在人未登记、房屋存在权属争议且有充分证据支持另一方主张等情况,此时可能需要进一步调查核实,甚至可能撤销原有产权证,重新认定房屋权属。

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