一、房屋产权到期怎么办

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，一般所说的房屋产权到期主要指土地使用权到期。不同性质的土地，处理方式有所不同：

一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需过于担忧，到时候按照规定办理相关手续并缴纳相应费用（如有）即可继续使用土地及房屋。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用地到期后，需提前向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳等。

总之，房屋产权到期后，应根据土地性质及相关规定，依法依规办理续期等手续。

二、房子产权70年到期后怎么办

房子产权70年到期后，有如下相关规定及处理方式：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续。不过，对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

在实际操作中，相关部门会根据具体情况制定相应政策。一般来说，缴纳的费用可能会综合考虑土地的市场价值、房屋的性质等多种因素。即使需要缴费，也会遵循合理、公平的原则，不会给业主造成过重的经济负担。

而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总体而言，到期后，业主的合法权益会得到保障，具体政策会根据实际情况逐步明确和完善。

三、后房屋产权归谁

预告登记并不直接决定房屋产权的归属。具体分析如下：

在预告登记的情况下，房屋产权的归属仍需依据相关法律事实和登记情况来确定。一方面，预告登记的目的在于保障将来物权的实现。比如，在中，购房者进行预告登记后，能够防止开发商将房屋再次出售给他人。但此时，房屋的产权并未转移至购房者名下，开发商仍然是房屋的所有权人，只是其对房屋的处分权受到一定限制。

另一方面，只有在符合法定条件，完成不动产物权的转移登记后，房屋产权才发生转移。例如，购房者在与开发商签订并办理预告登记后，还需在房屋具备办理产权登记条件时，及时办理正式的产权登记手续。只有在办理完毕产权登记，将房屋登记在购房者名下后，购房者才正式取得房屋的产权。

综上，预告登记后房屋产权在未完成正式登记前，一般仍归原产权人，完成正式登记后才转移至预告登记权利人。

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