一、还建房能办房产证吗

还建房能否，需分情况来看：

一是若还建房所在土地为出让性质。在符合相关规划、建设等要求，且相关手续完备的情况下，是可以办理房产证的。这类还建房在建设过程中，依法依规进行了各项审批程序，包括土地出让手续的办理等，房屋产权明晰，经相关部门验收合格后，业主可按规定流程申请办理房产证。

二是若还建房所在土地为划拨性质。一般来说，划拨土地上的还建房在初始阶段可能无法直接办理房产证。不过，在补缴等相关费用，将土地性质变更为出让后，符合其他办证条件的，也可以办理房产证。

三是一些还建房若存在违规建设、缺少必要审批手续等问题，比如未取得规划许可证等，这类还建房通常难以办理房产证，其产权存在一定瑕疵，可能会面临相关部门的处理。

二、房屋无房产证如何过户

在我国，房屋无房产证是无法正常办理过户手续的，原因在于房产证是房屋所有权的法定凭证，缺少它意味着房屋产权存在不确定性，相关部门不能为权属不明的房屋办理过户。但在某些特殊情况下，可尝试采取以下措施：

一是若房屋是因合法建造等事实行为设立物权，可先向部门申请办理初始登记，在取得房产证后，再按正常程序办理过户。申请人需提交、建设工程规划许可证等能证明房屋合法来源的材料。

二是若因历史遗留问题导致没有房产证，比如一些老旧小区，可由相关部门进行调查核实，符合条件的，经公告等程序后，予以补办房产证，随后办理过户。

三是对于一些因开发商原因未及时办理房产证的情况，购房者可督促开发商尽快完善手续，办理房产证，之后再办理房屋过户。总之，要先解决房产证问题，才能合法完成房屋过户。

三、房屋所有权证是否是房产证

房屋所有权证是房产证的一种。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

在我国房地产产权登记制度发展过程中，曾有不同类型的产权证书。房屋所有权证是以前常见的一种房产证形式，主要用于证明房屋所有权归属。随着不动产统一登记制度的实施，现在逐渐统一使用不动产权证书。不动产权证书涵盖了房屋等不动产的多项权利信息，相较于传统的房屋所有权证，内容更加全面详细，不仅记载了房屋所有权，还可能包括等其他相关权利信息。

不过，在一些特定情况下，之前颁发的房屋所有权证依然具有法律效力，在未进行不动产统一登记换发新证时，房屋所有权证仍可作为房屋产权的有效证明。

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