一、商品房产权登记该怎么去办理

办理商品房产权登记，通常可按以下步骤进行：

一是准备相关材料。购房者需准备身份证、簿、（已婚者）、购房合同、购房发票、房屋竣工验收备案表等材料。具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询确认。

二是提出申请。购房者携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出产权登记申请。工作人员会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

三是缴纳相费。根据规定，购房者需缴纳契税、等相关税费。缴纳完成后，税务部门会出具。

四是受理与审核。不动产登记部门正式受理申请后，会对房屋的相关信息进行进一步核实和审核，包括房屋的面积、位置、用途等。

五是领取产权证书。经审核无误后，不动产登记部门会通知购房者领取不动产权证书。购房者可按通知要求，携带本人身份证等相关材料前往指定地点领取证书。

二、房屋产权继承如何办理

办理房屋产权继承，通常需按以下步骤进行：

一是确定继承人。按照，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；有的，按遗嘱指定确定继承人。

二是准备相关材料。需提供被继承人的、明、继承人的身份证明等。若部分继承人放弃继承，还需提供放弃继承的书面声明。

三是办理（部分地区非强制要求）。继承人可到公证机构办理公证，公证机构会对继承人资格、继承份额等进行审查核实并出具公证书。

四是申请房屋产权变更登记。继承人携带相关材料及公证书（若有）到当地不动产登记部门申请办理房屋产权变更手续，登记部门审核材料无误后，会对房屋产权进行变更登记，将房屋产权变更至继承人名下。

在办理过程中，要确保材料真实齐全，严格按照相关规定和程序操作，以顺利完成房屋产权继承手续。

三、产权40年的房子到期了怎么办

产权40年的房子，通常指的是为40年的商业、旅游、娱乐用地等建设的房屋。到期后，一般有以下处理方式：

其一，续期。根据相关法律规定，土地使用权到期后，土地使用者可申请续期。需重新签订土地出让合同，并依照规定支付。通常，出让金的具体金额会综合多方面因素确定，如土地市场状况、房屋所在区域发展情况等。

其二，政府收回。若因公共利益等特殊原因，政府决定收回土地，会对房屋及土地上的附着物给予相应补偿。补偿标准一般会参照类似房地产的市场价值等因素合理确定，以保障房屋产权人的合法权益。

在实际操作中，各地可能会根据具体情况制定相应的实施细则和办法。房屋产权人应关注当地政策动态，按照规定和要求及时办理相关手续，以保障自身对房屋的合法权益。

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