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房产证信息登记错误能改吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、房产证信息登记错误能改吗

房产证信息登记错误是可以更改的,具体需根据不同情况按相应程序办理:

一是因房屋登记机构工作失误导致登记错误。这种情况下,权利人可持相关证明材料,如明、能证实登记错误的证据等,向房屋登记机构提出更正申请。登记机构经核实确认后,会依法予以更正登记。

二是因当事人自身原因造成登记错误,比如提供虚假材料等。此时当事人需先更正错误信息,如补充真实材料、说明情况等,再向登记机构申请更正。登记机构会审核相关材料,符合条件的会办理更正登记。

三是涉及到利害关系人对登记信息有异议的。利害关系人可先向登记机构提出异议登记,同时需提供相关证据。登记机构会进行调查核实,若确实存在登记错误,会进行更正登记。

总之,房产证信息登记错误能改,但需按规定程序并提供相应材料,经审核通过后完成更正登记。

二、集资建房是否能

集资建房能否办理房产证,需分情况来看:

一是单位集资合作建房。若符合相关规定,比如建设单位是经政府有关部门批准,且建房用地是通过合法途径取得,参与集资的对象是符合条件的本单位职工,在这种情况下,建成后的房屋可以办理房产证。职工按规定缴纳集资款后,对房屋拥有相应产权,可依法办理产权登记手续,取得房产证。

二是其他非正规的集资建房。例如未经相关部门审批,擅自占用土地进行集资建房,或者向社会不特定对象进行集资建房等,这类行为可能违反。由于其建设程序不合法,不符合房屋产权登记的条件,所以通常无法办理房产证。

总之,集资建房能否办理房产证关键在于其是否符合法律法规及相关政策要求,建设程序是否合法合规。若涉及集资建房产权问题,建议咨询当地房产管理部门以明确具体情况。

三、交房后720天交房产证正常吗

交房后720天交房产证是否正常,需结合具体情况分析。

从合同约定角度看,如果中明确约定了交房后720天办理并交付房产证,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么开发商按此约定执行就是符合双方约定的,是正常的。购房者在签订购房合同时,应仔细阅读相关条款,明确产权办理的具体时间。

从法律规定角度,一般来说,在合同中,开发商应当在一定期限内协助购房者办理房产证。虽然不同地区可能有不同规定,但通常这个期限不会过长。若720天的约定远超当地规定的合理期限,那么这种约定可能存在不合理性。若开发商逾期办理房产证,购房者可依据合同约定要求其承担违约责任,如支付违约金等。

总之,判断交房后720天交房产证是否正常,关键在于合同约定及是否符合当地相关规定。

以上是关于房产证信息登记错误能改吗的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

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