一、房产权属证书指什么东西

房产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。具体介绍如下：

- 房产证：即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

- 不动产权证书：随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证书逐渐取代房产证。它不仅包含了房屋所有权的相关信息，还整合了等其他不动产权利信息，更全面地反映了房屋及其所在土地的权属状况。

- 作用：房产权属证书具有重要的法律意义。在房屋交易、抵押、继承、赠与等涉及房屋产权变动的活动中，权属证书是证明产权归属的关键依据。同时，它也为政府部门进行房地产管理和市场监管提供了重要的基础信息。

二、房屋产权年限到期之后怎么办

房屋产权年限到期后，不同性质的房屋有不同的处理方式：

对于住宅建设用地使用权，根据相关法律规定，其期限届满的，会自动续期。这意味着住宅业主无需过于担忧，土地使用权到期后可继续合法使用土地及房屋。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体问题，目前相关尚未明确，有待进一步的规定出台。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。届时，地上建筑物及其他附着物的归属，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房地产产权证是什么

房地产产权证是确认房屋产权归属的重要法律文件，具体介绍如下：

性质与作用：它是权利人依法拥有房地产并对其行使占有、使用、收益和处分权利的凭证，具有法律效力。在房地产交易、抵押、继承、赠与等诸多涉及房产权益变动的活动中，产权证起着关键作用，是保障权利人合法权益的重要依据。

记载内容：通常会详细记载房屋的基本信息，如房屋的坐落位置、建筑面积、设计用途等；还会明确产权人的相关信息，包括姓名、号码等。此外，可能还会记录房产的来源、取得时间等重要事项。

类型区分：在我国，常见的有房屋所有权证和不动产权证书。随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证书逐渐成为主流，它将土地、房屋等不动产权利整合登记在一本证书上，更加规范和全面。

总之，房地产产权证对于明确房产归属、保障交易安全、维护社会经济秩序具有不可替代的重要意义。

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