一、房产证改不了名字怎么办

房产证改不了名字，需先明确无法更名的具体原因，再针对性地寻求解决办法，常见情况及应对措施如下：

若因存在未结清的贷款导致无法更名，一般需先结清贷款，解除房屋抵押状态后，再办理更名手续。可与贷款银行沟通还款事宜，按规定流程提前还款或正常还清剩余贷款。

若是房屋存在产权纠纷，比如涉及继承纠纷、人之间的争议等，需先解决产权纠纷。可通过协商、调解、或诉讼等方式确定房屋的真实产权归属，在纠纷解决后，凭生效的法律文书等材料申请更名。

若因材料不全或不符合规定而无法更名，应及时向当地房产管理部门咨询，了解所需补充的具体材料，准备齐全后重新提交申请。

另外，若遇到房产管理部门的行政不作为或不合理限制，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、房产证丢下了怎么办手续

若房产证不慎遗失，可按以下步骤办理相关手续：

补办申请。产权人需持本人有效件到当地部门提出补办房产证的申请，填写相关的申请表，详细说明房产证遗失的具体情况，如遗失时间、地点等。

登报声明。不动产登记部门一般会要求产权人在指定的报纸上刊登房产证遗失声明，公告一定期限，通常为30日左右，以便向社会公示该房产证已遗失，防止他人冒用。

资料审核。在公告期满且无异议后，产权人需携带身份证件、登报声明等相关材料，提交给不动产登记部门进行审核。登记部门会对提交的材料进行严格审查，确保申请信息真实、合法、有效。

补发证件。经审核通过后，不动产登记部门会按照规定程序重新为产权人补发新的房产证。整个补办过程需遵循当地不动产登记部门的具体要求和流程，确保手续的合法性和完整性。

三、房产证上姓名是错的怎么更改

若房产证上姓名有误，可按以下方式更改：

一是申请更正登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。一般需准备申请书，写明申请更正的事项、事实及理由；提供身份证明材料，如身份证等；提交能证明登记错误的材料，比如公安机关出具的姓名变更证明（若因导致错误）等。将这些材料提交给不动产登记机构，不动产登记机构会进行审核，若情况属实，将予以更正。

二是若存在异议，可申请异议登记。利害关系人对不动产登记簿记载的权益归属等事项有异议的，可以申请异议登记。异议登记后，应在规定期限内通过诉讼等方式解决争议，若最终确认登记错误，再进行更正。

总之，要根据具体错误原因准备相应材料，按法定程序向不动产登记机构申请办理更正手续。

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