一、买回迁房无房产证公证有效吗

回迁房无房产证进行公证，其效力存在一定局限性。

一方面，公证机构主要是对当事人之间签订的合同或协议的真实性、合法性予以证明。对于回迁房买卖协议，公证可以确认买卖双方的意思表示真实，协议内容不违反的强制性规定等，从这个角度讲，公证有一定意义，能在一定程度上保障买卖双方在签订协议过程中的合法权益，避免日后就协议本身的真实性产生争议。

另一方面，由于回迁房没有房产证，其产权存在不确定性。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以即使经过公证，也不能改变该房屋产权未明晰的状态，无法确保买方最终能顺利取得房屋的完整产权。在房屋产权未得到合法确认前，该房屋的买卖交易仍存在较大风险，比如可能面临房屋被原产权人再次处分等情况。

二、房产证丢失需要两个人挂失吗

房产证丢失是否需要两个人挂失，取决于房产的所有权归属情况。具体分析如下：

若房产为单独所有，即房产证上只登记了一个人的名字，那么只需产权人本人前往相关部门办理挂失手续即可。产权人需携带本人身份证明等相关材料，到当地机构申请挂失补办，登记机构会按照规定程序进行审核并办理相关手续。

若房产为共同共有或按份共有，比如夫妻共同共有房产等，房产证上登记了两个或两个以上产权人姓名，通常需要所有产权人共同申请挂失。这是为了保障全体产权人的合法权益，防止个别产权人擅自处置房产。共同人需一同携带各自明等材料，前往不动产登记机构办理挂失补办手续。

总之，房产证挂失的具体要求需根据房产所有权的实际情况，遵循当地不动产登记机构的相关规定办理。

三、农村有房产证吗

农村自建房在符合相关规定的情况下是可以有房产证的。

一方面，若建房的是经过依法审批取得，且建房符合当地的城乡规划、质量等相关要求，通常可以。具体流程一般包括：农户向所在的村委会提出建房申请，村委会审核通过后上报乡镇人民政府；乡镇人民政府进行实地审查，确认符合条件后核发乡村建设规划许可证；之后农户按照许可要求进行建房，房屋建成后，经相关部门验收合格，便可向不动产登记部门申请办理房产证。

另一方面，若存在未经审批擅自建房、占用基本农田建房、违反规划乱搭乱建等违法违规情形，是无法办理房产证的。相关部门还可能会对违法建筑依法予以处理。

总之，农村自建房能否有房产证，关键在于建房行为是否合法合规。

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