一、房产证转让给儿子需要什么手续

将房产证转让给儿子，常见有赠与和买卖两种方式，手续有所不同：

赠与方式：

- 签订赠与合同：父母与儿子需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理公证（部分地区要求）：到当地公证机构办理赠与公证，确保赠与行为真实合法。

- 房产评估：由专业评估机构对房产价值进行评估。

- 缴纳税费：受赠方需缴纳等相关税费。

- 办理过户登记：双方携带、房产证、赠与合同等材料到部门办理过户手续，完成产权变更登记。

买卖方式：

- 签订买卖合同：父母与儿子签订正规的。

- 房产评估：确定房屋交易价格，一般需进行房产评估。

- 缴纳税费：买卖双方需按规定缴纳、、契税等相关税费，具体税费标准根据当地政策及房产情况而定。

- 办理过户登记：提交买卖合同、身份证明、房产证等材料至不动产登记部门，办理房产过户手续。

二、农村没有房产证房子是违建吗

农村没有房产证的房子不一定是违建，需要分情况来看：

一是合法建造的房屋。在农村，不少房屋是在上建造的。如果建房者依法取得了，并且建房行为符合当地的乡村建设规划，遵循了相关的建房审批程序，只是由于历史原因或者相关部门工作流程等问题，暂时没有，这种情况下的房屋不属于违建。

二是未经审批擅自建造的房屋。若建房者未获得宅基地使用权，或者未按照规定办理建房审批手续，比如在农用地、耕地上私，或者超出批准的面积、层数等进行建设，违反了规和乡村建设规划要求，那么这样的房屋就属于违建。

总之，判断农村没有房产证的房子是否为违建，关键在于其建造是否符合相关和审批程序，不能简单地以有无房产证来认定。

三、房产证可以去掉一个人的名字吗

房产证可以去掉一个人的名字，不过需要根据不同情况按相应程序办理。

如果是夫妻之间去掉一方名字，在婚姻关系存续期间，可通过约定的方式办理，一般只需双方携带身份证、、房产证等相关材料到当地不动产登记部门申请变更登记，通常只需缴纳少量登记费用，无需缴纳契税等税费。

若是非夫妻关系之间去掉名字，比如共同共有或按份共有的房产，要去掉其中一人名字，常见的有赠与、买卖两种方式。赠与的话，双方需签订赠与协议并办理公证，然后到不动产登记部门办理过户手续，受赠方需缴纳一定税费。买卖方式则需按照正常流程办理，涉及到缴纳契税、个人所得税等相关税费，双方签订买卖合同后，到不动产登记部门办理产权变更登记。

总之，房产证去掉一个人名字是可行的，但需按具体情况遵循相关规定和程序办理。

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