一、房产协议和房产证有区别吗

房产协议和房产证存在明显区别。

房产协议是一种合同性质的文书，是买卖、赠与、继承等涉及房产相关权益的双方或多方当事人之间，就房产的相关事项达成的一致约定。它明确了各方的权利和义务，比如约定房产的交易价格、付款方式、交付时间等具体内容。房产协议主要是基于当事人之间的意思表示，其效力主要在于约束协议各方按照约定履行各自义务，但若违反协议，需承担相应违约责任。

而房产证，全称为房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的法定凭证。它具有公示公信的法律效力，是房屋产权的法定证明文件。只有拥有房产证，才能在法律上明确房屋的所有权归属，权利人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利。

总之，房产协议侧重于约定各方在房产交易等活动中的权利义务关系，而房产证侧重于证明房屋的所有权归属。

二、怎么把房产证上的名字去掉一个

要去掉房产证上的一个名字，通常有以下几种常见情况及对应方法：

### 夫妻之间

若房产为，夫妻双方可持、、房产证等相关材料，前往不动产登记部门申请办理变更登记。一般只需缴纳少量登记费用，通过约定房产归属，将一方名字从房产证上去除。

### 父母与子女之间

- 赠与方式：一方同意将自己在房产中的份额赠与另一方，双方签订赠与协议，然后办理手续（部分地区可不公证）。接着，受赠方缴纳相费后，共同向不动产登记部门申请变更登记，从而去掉一方名字。

- 买卖方式：通过买卖形式，按照正常流程办理。买卖双方签订合同，缴纳相应税费，再办理产权变更登记。

### 其他共有人之间

共有人之间协商一致，确定房产份额的归属，签订相关协议。之后，根据协议内容，携带相关证件及材料，前往不动产登记部门办理变更登记手续，完成名字的去除。

三、按揭的房有没有房产证

按揭的房是有房产证的。具体说明如下：

一是从法律规定来看，我国相关法律明确规定，房屋所有权的取得以登记为准。购房者在与开发商签订并支付房款后，就依法享有对该房屋的所有权，开发商应协助购房者办理房屋产权登记，核发房产证，并不影响房屋所有权的归属和房产证的办理。

二是从办理流程来讲，在购房者与银行签订按揭贷款合同后，银行会作为抵押权人在房产证上进行他项权利登记，注明该房屋已设定抵押。待购房者按约定还清后，可到相关部门办理注销抵押登记手续，房屋所有权就不再受抵押限制。

三是从实际情况而言，房产证是购房者对房屋享有所有权的重要凭证，即便房屋处于按揭状态，购房者仍对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利（但处分权在抵押期间会受到一定限制）。

以上是关于房产协议和房产证有区别吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。