一、房屋产权到期后房子归谁

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。一般所说的房屋产权到期，主要是指土地使用权到期。

对于住宅建设用地，土地使用权到期后，根据相关法律规定，会自动续期。这意味着房屋所有权人依然拥有房屋的所有权，房子仍然归业主所有。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体问题，目前相关尚未明确规定，有待进一步的政策出台。

而对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，应当至迟于届满前一年申请续期。如果经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，房子依然归产权人所有；如果未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，至于地上建筑物及其他附着物的归属，会根据具体情况，由国家给予适当补偿。

二、小产权到期后房子归谁

是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

实际上，小产权房不存在所谓“产权到期”的问题。因为小产权房的建设和交易本身就不受法律保护，没有合法的产权期限设定。

从法律角度来看，小产权房所占用的土地属于农村集体所有。当面临相关情况时，比如遇到国家征收、集体土地调整等，房屋可能会面临被依法处理的情况。一般而言，集体有权对相关土地及地上附着物作出处置决定。

如果是购买了小产权房的业主，由于其购买行为不具备合法性，无法像购买合法那样依法获得房屋的完整产权。在面临各种不确定因素时，其权益很难得到充分的法律保障，可能会面临房屋被依法收回等不利后果。因此，购买小产权房存在较大的法律风险。

三、回迁产权50年后归谁

回迁安置房产权50年后，一般情况下房屋所有权仍归房屋所有权人。以下为你详细说明：

一是土地使用权与房屋所有权的区别。回迁安置房所在土地通常有一定的使用年限，50年指的是土地使用权期限。而房屋所有权是没有期限限制的，只要房屋存在，所有权人就对房屋享有所有权。

二是土地使用权到期后的处理。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。

所以，回迁安置房产权50年后，房屋所有权依然属于原所有权人。若土地为住宅建设用地，使用权自动续期；若非住宅建设用地，则需按规定申请续期，经批准后可继续使用土地，未申请或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上房屋等不动产，会根据具体情况给予相应补偿。

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