一、房屋产权纠纷有哪些

房屋产权纠纷常见类型主要有以下几种：

一是产权归属纠纷。比如因房屋买卖、继承、赠与等原因，多方对房屋的实际所有权存在争议。例如在继承中，多个继承人对遗产房屋的份额分配无法达成一致，就易引发产权归属的矛盾。

二是共有产权纠纷。常见于夫妻共有、家庭共有等情况。在共有关系存续期间，一方未经其他共有人同意，擅自处分共有房屋，像私自出售、抵押等行为，会损害其他共有人的权益，从而产生纠纷。

三是产权登记纠纷。可能存在登记错误的情况，如将房屋登记在错误的人名下，或者登记的面积、范围等与实际不符。当权利人发现登记有误并要求更正时，若相关部门处理不当，就容易引发纠纷。

四是相邻权引发的产权纠纷。比如相邻一方在建造、装修房屋时，侵犯了另一方的采光、通风、通行等相邻权益，进而对房屋产权的正常使用产生影响，导致纠纷发生。

二、房屋产权到期怎么办

商铺房屋产权到期后的处理方式，需根据不同情况而定：

一是土地性质为出让。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然法律未明确规定商铺的续期问题，但在实际操作中，通常也是可以续期的。一般需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，经批准后，重新签订土地出让合同，并按规定缴纳，便可继续使用该土地及地上商铺。

二是土地性质为划拨。如果商铺土地是通过划拨方式取得的，在产权到期时，可能需要根据具体情况，按照政府要求补办土地出让手续，缴纳相应土地出让金等费用后，才能继续享有土地及商铺的使用权。

总之，商铺房屋产权到期后，业主应及时关注当地政策和相关规定，主动与相关部门沟通，按照法定程序办理续期等手续，以保障自身合法权益。

三、有产权争议的房子能买卖吗

有产权争议的房子不能买卖。具体分析如下：

从法律规定角度，《中华人民共和国》明确规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。存在产权争议意味着房屋的真正权利人不明确，在这种情况下进行买卖，可能会侵犯到真正权利人的合法权益。

从交易风险角度，购买有产权争议的房子，后续可能面临诸多问题。比如，真正的产权人出现并主张权利，要求收回房屋，此时购买人可能会面临失去房屋且难以追回购房款的风险。即使通过诉讼等途径解决，也会耗费大量的时间、精力和金钱。

因此，在房屋产权存在争议时，应先解决产权争议，明确产权归属后，再进行合法的买卖交易，以保障交易双方的合法权益。

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