一、房产证加子女名字需要交哪些费用

在房产证上加子女名字，不同情况所需缴纳的费用有所不同，主要分为以下几种：

一是赠与方式。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，为房屋评估价的0.05%；还有公证费，通常按照房屋评估价的1%至2%收取。此外，可能还需缴纳一定的登记费等杂费。

二是买卖方式。如果子女具备购房资格，买卖方式涉及的费用主要有：契税，面积小于90平方米按房屋总价1%征收，大于90平方米按1.5%征收；面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套及以上按3%征收。同时，还有增值税，若房屋满两年可免征，不满两年按房屋总价5.6%征收；，满五唯一可免征，其他情况按房屋总价1%或差额20%征收。此外，有交易手续费、登记费等。

三是继承方式。若子女通过继承方式获得房产份额，法定继承无需缴纳契税，但需办理继承公证，会产生公证费等相关费用。

二、农村十年前建的房子没房产证怎么办

农村十年前建的房子没房产证，可根据不同情况采取相应措施：

一是建房符合相关规划和审批要求。这种情况下，可准备好相关材料，如使用证明、建房申请审批表、明等，向当地部门申请。一般流程是先提交申请，登记部门受理后会进行实地勘查、审核材料，审核通过后予以登记发证。

二是建房缺少部分审批手续。需先了解缺少哪些手续，再按规定补办。比如未办理宅基地审批手续，应向村委会提出申请，经乡镇政府审核、县级政府批准后，再按正常程序申请房产证。

三是建房存在违规情况。若违反了土地利用总体规划或其他，可能面临整改或处罚。在接受处罚、完成整改并符合规定后，方可申请办理房产证。总之，要及时了解自身情况，按规定程序解决问题。

三、房产证上加子女名字需要什么手续

在房产证上加子女名字，不同情况所需手续有所不同，主要分为以下两种常见情形：

（一）有房无贷

1. 准备材料：需携带房产证、身份证、簿、等相关证件。

2. 前往相关部门：产权人和子女一同前往不动产登记中心。

3. 办理流程：填写相关申请表格，提交准备好的材料，申请办理房屋产权变更登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，若审核通过，将依法办理产权变更登记手续，颁发新的房产证，上面会增加子女的名字。

（二）有房有贷

1. 先与银行沟通：因为房产处于抵押状态，一般需要先取得银行的同意。银行可能会要求提供一些材料，如、还款能力证明等，以评估增加共有人后对贷款还款的影响。

2. 银行同意后：按照银行要求办理相关手续，之后再按照有房无贷的情况，准备材料并前往不动产登记中心办理产权变更登记。

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