一、房子被拆迁没有房产证怎么赔偿

当房子被拆迁且没有房产证时，其赔偿事宜需要综合多方面因素来考量。

在这种情况下，首先需要对房子的实际情况进行详细的勘察和评估。相关部门会派遣专业人员对房屋的建造年代、结构、面积等进行精准测量和记录，以确定其原本的价值。

由于没有房产证，可能需要通过其他途径来证明房屋的合法性和归属权。例如，查看当初的建房审批手续、相关的明等文件，若能找到这些资料，将有助于确定房屋的合法地位，从而为赔偿提供依据。

在赔偿的方式上，通常会以货币补偿为主。补偿金额会根据房屋的评估价值、周边类似房屋的市场价格以及拆迁区域的规划等因素来综合计算。可能会考虑房屋的成新度，即房屋的新旧程度对价值的影响，较新的房屋在赔偿时可能会获得相对较高的金额。

同时，对于因拆迁而导致的居民临时安置等问题，也会有相应的安置补偿措施，包括提供临时住所、给予一定的安置补贴等，以保障居民在拆迁过程中的基本生活需求。总之，虽然没有房产证会使赔偿过程相对复杂，但相关部门会尽力依据法律和实际情况，为被拆迁居民提供合理的赔偿和安置方案。

二、拆迁房质量问题怎么上坊

当遇到拆迁房存在质量问题时，我们可以通过以下几个较为合理的途径来进行维权。

首先，我们应当仔细地对拆迁房的质量问题进行详细的记录和评估。可以使用专业的测量工具，如卷尺等，对房屋的各个尺寸进行精准测量，记录下与设计图纸不符的地方；同时，仔细观察房屋的墙面、地面、天花板等部位是否存在裂缝、空鼓、渗漏等现象，将这些问题一一清晰地记录下来。

接下来，我们需要与拆迁房的开发商或相关责任方进行积极的沟通。在沟通时，要保持冷静和理智，以专业的态度阐述我们所发现的质量问题及其对我们生活可能带来的影响，要求对方给出合理的解决方案和整改期限。可以这样表达：“我们非常重视此次拆迁房的质量问题，这不仅关系到我们的居住安全，也影响到我们后续的生活安排。希望贵方能够高度重视，尽快拿出切实可行的整改措施，并在规定的期限内完成整改。”

如果与开发商沟通后未能得到满意的解决结果，我们还可以向当地的建设行政主管部门进行投诉。投诉时要详细地说明拆迁房的具体位置、质量问题的情况以及与开发商沟通的过程等信息，以便相关部门能够更好地了解情况并进行有效的处理。

总之，在面对拆迁房质量问题时，我们要积极主动地采取措施，通过合理合法的途径来维护自己的合法权益。

三、集体土地老人过世拆迁怎么赔偿

当集体土地上的老人过世后，在涉及拆迁赔偿事宜时，需综合多方面因素来考量。

在集体土地的范畴内，拆迁赔偿通常涵盖土地补偿、房屋补偿以及地上附着物补偿等方面。对于过世老人的相关赔偿，首先土地补偿部分，这是基于集体土地的原有价值给予的补偿，会根据土地的面积、用途以及当地的土地补偿标准来确定具体数额，以保障集体土地所有者的权益。

房屋补偿方面，若老人在世时有合法的房屋，会按照房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估计算额，确保其房屋价值得到合理体现。

而地上附着物补偿，例如老人庭院内的树木、水井等附属设施，也会根据其实际价值和市场价格进行相应的赔偿，让其家属能得到合理的经济补偿。

在具体操作过程中，相关部门会严格按照和政策规定，秉持公平、公正、公开的原则，细致地对过世老人的拆迁赔偿事宜进行处理，以保障其家属的合法权益，让整个拆迁赔偿过程有序、合理地进行。

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