一、房子拿不到房产证网签可以吗

房子拿不到房产证的情况下，一般是可以进行网签的。

网签主要是为了规范房地产市场交易秩序，保障交易双方的合法权益，防止一房多卖等问题。能否网签主要取决于该房屋是否具备合法的预售或销售条件。如果房屋在建设过程中，各项手续完备，比如开发商已取得了证、建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证、许可证等相关证件，即便暂时还未办理出房产证，也是可以进行网签的。

然而，如果房屋存在严重的产权纠纷、违规建设等导致无法最终的根本性问题，可能会受到限制。比如，房屋涉及司法查封、土地性质违规等情况，相关部门可能会禁止或限制其进行网签。总之，没有房产证并不绝对影响网签，关键要看房屋的具体情况和相关手续是否合规。

二、房产证由老人过户给儿子怎么过

老人将给儿子，常见有以下几种方式及相应流程：

### 赠与过户

- 流程：

- 双方签订，明确赠与房产相关事宜。

- 受赠人（儿子）提交购房资格审核。

- 双方携带、房产证、赠与合同等材料到当地房产管理部门办理过户手续，房产管理部门会对材料进行审核。

- 缴纳相费，如等，一般情况下，直系亲属间赠与契税可能有一定优惠政策，具体依当地规定。

- 完成过户登记，领取新房产证。

### 买卖过户

- 流程：

- 双方协商确定房产交易价格，签订。

- 儿子进行购房资格审核。

- 到房产管理部门网签合同，提交相关材料，包括身份证、房产证等。

- 缴纳相关税费，如、（符合一定条件可减免）、契税等。

- 办理过户登记手续，领取新房产证。

### 继承过户（若老人离世）

- 老人离世后，若儿子是人，可通过继承方式过户。需先办理继承，再持公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户。

三、房产证登记人死亡如何过户

房产证登记人死亡后，办理房产过户需根据不同情况按以下步骤进行：

若有，且遗嘱合法有效。遗嘱指定的继承人可持遗嘱、本人身份证件、被继承人、房产证等相关材料，前往当地中心申请办理过户登记手续。登记机构经审核材料真实合法后，予以办理过户。

若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定，一般包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需达成一致意见，共同前往不动产登记中心。需提交被继承人死亡证明、各继承人身份证件、亲属关系证明、房产证等材料。若部分继承人无法到场，可办理委托公证或通过诉讼确定各自继承份额后，再持生效法律文书办理过户。

此外，还可能涉及房产有抵押、查封等特殊情况，此时需先解决相关问题，才能顺利完成过户。

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