一、自己办房产证该如何办理

办理房产证一般需按以下步骤进行：

一是准备材料。需提供房屋买卖合同、购房发票、明、房屋测绘报告等相关材料，若涉及婚姻状况，还需提供或等证明。材料准备务必齐全且真实有效。

二是申请登记。携带准备好的材料前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，按要求提交申请材料，登记部门会对申请进行受理并查验材料。

三是缴费。根据房屋情况，需缴纳、等相关税费，缴费金额依据房屋面积、价格等因素确定。

四是房屋测绘。若前期未进行测绘，此时需安排专业测绘机构对房屋进行测绘，确定房屋面积等相关数据。

五是审核发证。登记部门对申请材料、测绘结果等进行审核，审核通过后，即可领取房产证。通常在规定时间内，申请人可前往不动产登记中心领取房产证，也可选择邮寄方式获取。

二、老集资楼房没房产证可以买吗

购买没有房产证的老集资楼房存在诸多风险，一般不建议购买。具体分析如下：

其一，产权风险。没有房产证意味着房屋产权存在不确定性，无法明确证明购房者对该房屋拥有合法的所有权。在后续可能出现的产权纠纷中，购房者的权益难以得到有效保障。例如，原集资建房者可能因债务等问题导致房屋被查封、拍卖等。

其二，交易风险。此类房屋在交易过程中，由于缺乏合法有效的产权证明，难以办理正常的过户手续。即便签订了，合同的效力也可能因违反关于不动产交易的规定而受到影响。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自己的合法权益。

其三，抵押风险。没有房产证的房屋不能用于合法的抵押，购房者如需通过房屋抵押获取等金融支持将无法实现。

综上所述，购买没有房产证的老集资楼房存在较大风险，可能会给购房者带来一系列的法律问题和经济损失。

三、的新房怎么办理房产证

办理按揭贷款新房的房产证，通常按以下流程进行：

一是准备材料。需提供购房合同、身份证明、证（已婚）、本、购房发票、契税等相关材料，具体依当地房产管理部门要求而定。

二是向开发商索要相关资料。如房屋测绘报告、竣工验收备案表等，这些是办理房产证的必要文件，开发商有义务提供。

三是申请登记。购房者持准备好的材料和开发商提供的资料，前往当地不动产登记中心提出办理房产证的申请，填写申请表并提交相关材料。

四是审核与缴费。登记部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，会通知购房者缴纳相关费用，如登记费、等。

五是领取房产证。缴费完成后，按照不动产登记中心通知的时间和方式，前往指定地点领取房产证。

整个办理过程需购房者密切关注相关部门要求和通知，确保材料齐全、流程顺利。

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