一、不动产权证是房产证吗

不动产权证不是房产证。二者存在明显区别：

一是概念不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

二是内容不同。房产证内容仅涉及房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产权证除房屋信息外，还包括土地相关信息，如类型、土地使用期限等。

三是发证机关不同。房产证由各地的房地产管理部门颁发。不动产权证则由机构统一颁发。

总体而言，不动产权证是对原有房产证和土地证的整合，具有更高的法律效力和更全面的产权保障，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代房产证。

二、房屋产权纠纷怎么解决

房屋产权纠纷的解决途径主要有以下几种：

一是协商解决。纠纷双方可自行就争议事项进行沟通协商，在平等、自愿的基础上达成和解协议，明确房屋产权归属等问题，此方式便捷且利于维持双方关系。

二是调解解决。可向有关部门，如居民委员会、委员会等申请调解。调解机构会依据相关和事实情况，居中协调，促使双方达成调解协议，解决产权纠纷。

三是解决。若双方在等相关协议中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律，对房屋产权纠纷作出公正的判决。当事人需提供充分证据支持自身主张，以维护自身合法权益。

三、房屋产权纠纷怎么诉讼

房屋产权纠纷若要进行诉讼，可按以下步骤操作：

其一，收集证据。包括书、购房合同、付款凭证、相关证言等能够证明自身对房屋享有产权或支持自身诉求的各类证据材料。

其二，确定管辖法院。一般而言，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

其三，撰写。需明确写明原被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，比如确认房屋产权归属、要求对方腾退房屋等；详细阐述事实与理由，说明纠纷产生的经过及自身主张的依据。

其四，提交起诉状和证据。将准备好的起诉状及相关证据材料一并提交给有管辖权的法院，并按照被告人数提交相应副本。

其五，等待法院受理和审理。法院在受理后会安排，当事人需按时参加庭审，积极举证、质证和辩论，以维护自身合法权益。最后等待法院作出判决。

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