一、按揭的房产证和全款的有什么区别

按揭的房产证与全款的房产证主要存在以下几方面区别：

一是所有权状态。全款购产，购房者自付清房款、完成产权登记后，便完整拥有房屋的所有权，可自由对房屋进行处置，如出租、转售等，不受其他限制。而按揭购房，虽然购房者名义上拥有房屋所有权，但在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋享有一定的权益，购房者若要处置房屋，需经银行同意。

二是办理流程和时间。全款购房，流程相对简单，一般在房屋交付后的一定时间内，购房者按要求提交资料，相关部门审核通过后即可办理。而按揭购房，除了购房者需提交常规资料外，银行还会参与其中，对资料进行审核等，办理时间可能相对较长。

三是持有成本。全款购房不存在贷款利息支出，持有成本相对较低。按揭购房则需定期向银行偿还贷款本息，增加了持有房产的经济成本。

二、后原房产证怎么处理掉

房产证过户后，原房产证通常会被房产管理部门收回并作废处理。具体流程和相关情况如下：

在办理房产过户手续时，买卖双方需共同向房产管理部门提出申请，并提交相关材料，包括原房产证等。房产管理部门在审核通过后，会对房产信息进行变更登记。

一方面，从法律和管理角度，原房产证因房产所有权已发生转移，不再具有法律效力。为避免混淆和可能出现的纠纷，房产管理部门会依法收回原房产证，在系统中注销其效力，以确保房产产权的清晰和唯一。

另一方面，对于原房产证的实物，房产管理部门一般会按照规定进行集中销毁或妥善保管。这样可以防止原房产证被不当使用，保障新产权人的合法权益。

总之，房产证过户后，原房产证由房产管理部门统一处理，产权人无需自行处理，只需配合完成过户相关手续即可。

三、房产证持和权利人的区别是什么

房产证持证人和权利人存在一定区别，主要体现在以下方面：

其一，定义不同。房产证持证人是指持有房产证的人，可能是通过合法程序被指定或者授权持有该证件。而权利人则是对房产依法享有所有权、用益物权等相关权益的主体，是房产真正的权益归属者。

其二，权益范围不同。权利人享有广泛的权益，比如占有、使用、收益、处分房产的权利。例如，可以将房产出租获取收益，或者出售房产等。而持证人如果不是权利人，通常仅持有证件，并不必然享有对房产的实质性权益，其主要职责可能是妥善保管房产证。

其三，法律地位不同。权利人在法律上处于房产权益的核心地位，其权益受法律严格保护。持证人若不是权利人，在房产相关的法律关系中，一般处于辅助或保管的地位，需按照权利人的意愿或法律规定行事。

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