一、什么是房权证和房产证有什么区别

房权证与房产证存在一定差异。

房权证，全称为房屋他项权证，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。它在房屋存在抵押、典当等他项权利时发挥作用，用以证明他项权利人对该房屋享有特定权利，保障其合法权益。

房产证，即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二者的主要区别在于：

一是权利指向不同。房产证指向房屋所有权，证明房屋归属；房权证指向他项权利，如抵押权等。

二是持有主体不同。房产证由房屋所有权人持有；房权证由他项权利人持有，比如银行在办理房屋抵押后会持有房权证。

三是作用不同。房产证主要用于证明房屋所有者的权益；房权证主要是保障他项权利人的利益，确保其债权得以实现。

二、房屋没有房产证使用权到期怎么办理

房屋没有房产证且使用权到期的情况，需分不同情形来处理：

若为国有土地上房屋，到期。一般而言，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这种情况下，房屋所有权人可依据相关规定，向当地的部门提出申请，缴纳相关费用（目前相关细则有待进一步明确）后，办理土地使用权续期及房屋产权登记手续。

若是集体土地上房屋，需关注当地政策规定。部分地区可能允许在符合规划和相关条件下，申请续期使用集体土地。此时，应向所在的集体经济组织提出申请，经审核同意后，按照规定流程办理相关手续，可能涉及缴纳一定费用、完善用地审批等程序。

若因历史遗留等复杂原因导致没有房产证，还需先解决问题，可能要补充相关材料、接受相关部门调查核实等，待房产证办理完成后，再依照上述对应情形处理使用权到期事宜。

三、房子买了几年没办房产证要紧吗怎么办

购买的房子几年没办房产证是比较要紧的。从法律和实际权益角度来看，存在诸多风险。一是无法有效证明房屋产权归属，可能在房屋交易、抵押、继承等方面遭遇阻碍；二是面临房屋被不法侵占或产权被他人恶意登记的风险；三是若遇到等情况，可能因缺乏合法产权证明而难以获得合理补偿。

针对这种情况，可采取以下措施解决：

一是查明原因。可能是开发商的问题，如手续不全、违规建设等，也可能是自身材料缺失等原因，明确原因才能有的放矢。

二是与开发商沟通协商。若是开发商原因导致，要求其承担违约责任，督促其尽快完善手续协助。

三是通过法律途径解决。若协商无果，可依据及相关法律规定，向提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并赔偿因延迟办证造成的损失。

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