一、房子产权到期后怎么办

房子产权到期后，需根据不同情况采取相应措施。

若为住宅建设用地使用权到期，根据相关法律规定，会自动续期。续期时一般只需缴纳一定费用，具体缴纳标准和办法，由国务院规定。业主无需过度担忧住宅产权到期问题，其合法权益受法律保障。

对于非住宅建设用地使用权到期，土地使用者若想继续使用土地，需在届满前一年申请续期。经批准后，需重新签订出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权，由国家无偿取得。

总之，产权到期后，住宅可自动续期，按规定缴费；非住宅需提前申请，经批准后重新签约缴费，以保障自身对土地及房屋的合法权益。

二、的产权应该属于哪一方

在一房二卖的情况下，产权归属需根据具体情形判断：

一是看是否办理了房屋产权过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。如果其中一方已经办理了房屋产权过户登记手续，那么该方依法取得房屋的产权。

二是若都未办理过户登记，就看哪一方合法占有房屋。已经合法占有房屋的一方，在一定程度上更具优势。比如，一方已经实际入住该房屋，对房屋进行了实际控制和使用。

三是若既未办理过户登记，也都未合法占有房屋，就看哪一方支付购房款的情况。一般来说，先行支付购房款或者支付购房款较多的一方，可能会得到法律的优先支持。

四是若上述情况均相同，则根据合同签订的先后顺序等因素综合判断。总之，一房二卖中产权归属需结合多种因素，依据法律规定具体分析确定。

三、没产权的房子是否可以进行买卖

没产权的房子不可以进行合法有效的买卖。具体分析如下：

从法律规定来看，房屋产权是对房屋拥有所有权的证明，产权的归属决定了处分权的行使。根据我国相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有产权的房屋，其所有权存在不确定性，买卖行为难以得到法律的充分保障。

从交易风险角度而言，购买无产权房存在诸多风险。例如，可能因房屋产权归属不明，导致后续出现真正权利人主张权利，使购买者的权益受损。而且，这类房屋在办理过户、抵押等相关手续时会面临障碍，影响房屋的正常使用和流转。

此外，在一些特殊情况下，如购买上的房屋，若购买者不符合相关条件，买卖行为也可能被认定为无效。因此，为避免法律风险和经济损失，不建议进行无产权房屋的买卖。

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