一、90年代的房产证还有效吗

90年代的房产证仍然有效。

房产证是房屋所有权的合法凭证，只要是通过合法程序取得的房产证，就具有法律效力，并不会因为其颁发的年代久远而失效。

不过在实际生活中，可能会存在一些特殊情况。如果房屋进行了改建、扩建等改变原有结构的行为且未依法进行相关审批手续，可能会影响房产证的完整性和有效性；或者当地进行大规模的房产登记信息整合、换证等工作，虽然原房产证有效，但可能需要根据新的政策要求进行一些补充登记或者换证操作。此外，如果房产证存在登记错误等情况，也需要依据法定程序进行更正。但这些都是在特殊情形下的处理，正常情况下90年代的房产证依然是有效的明文件。

二、房权证和房产证是一回事吗

房权证和房产证不是一回事。

房产证全称为房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是对特定房屋所有权归属的书面证明。

房权证包含房产证，但内涵更广泛。房权证是指在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全时，购房者虽然已经实际占有使用房屋，但从法律意义上讲，房屋仍不属于购房者所有。在这种情况下颁发的是房权证。

简单来说，房产证明确房屋的所有权归属，是完整的产权证明；而房权证可能涉及到房屋产权存在某些限制或者手续未完全齐备等情况的一种权证。

三、动产证跟房产证有什么区别

动产证和房产证存在多方面区别。

（一）概念方面

1. 动产证：是对动产所有权等权益的一种证明文件。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，像汽车、机器设备等。动产证主要是用于表明对这些动产享有合法的权益。

2. 房产证：全称房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它所指向的对象是固定在土地上的房屋等建筑物，属于不动产。

（二）登记管理方面

1. 动产证相关的动产登记管理相对灵活简便，动产种类繁多，其登记的程序和要求根据不同类型动产有所差异，但整体上登记的灵活性较高。

2. 房产证对应的管理较为严格规范。因为房屋是重要的不动产，其登记涉及到土地、规划等多方面因素，登记机关对房屋产权的登记有严格的程序和审查标准。

（三）价值稳定性方面

1. 动产价值稳定性通常较弱，许多动产会随着使用、市场变化而迅速贬值或者其价值波动较大。

2. 房产证所涉及的房屋价值相对较为稳定，尽管房地产市场也有波动，但总体上房屋在较长时期内能够保持一定的价值，尤其是在土地资源稀缺的情况下。

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