一、房产证更换姓名需要什么手续

房产证更换姓名主要有以下手续：

1. 赠与方式：

签订并公证。赠与合同需明确双方当事人信息、赠与房产的基本情况等内容。

缴纳相费，包括等。

双方携带、房产证、赠与合同公证书等材料到房产管理部门办理过户手续，经审核后可更换姓名。

2. 买卖方式：

签订。合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

按照规定缴纳各项税费，如、、契税等，税费缴纳标准与房屋的面积、是否为普通住宅等因素有关。

买卖双方持身份证、房产证、等材料到房产管理部门办理产权过户，从而实现房产证姓名的更换。

3. 继承方式：

如果是，继承人需提供与被继承人的关系证明等材料；如果是，需提供合法有效的。

到公证处办理继承公证。

继承人持公证书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理姓名变更手续。

二、房产证一个人名字吗

房产证上仅写一个人的名字，该房产也有可能是夫妻共同财产。

如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，即使房产证上只登记了一方的名字，只要双方没有特殊约定，一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻存续期间，夫妻双方的收入等财产性收益往往是混同的，使用夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同共有。

然而，如果房产是一方的购买，且登记在出资方一人名下，没有加上另一方名字或者其他表明赠与另一方的行为，这种情况下房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。另外，如果是一方接受的明确指定只赠与其一人的赠与房产，登记在受赠方一人名下，也属于个人财产。

三、房产证共同共有比例怎么分配

房产证共同共有是指两个或两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。

在共同共有关系中，不存在明确的比例分配。共同共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务。这意味着在对共有房产进行处置（如出售、抵押等）时，需经过全体共同共有人的一致同意。

例如，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记为共同共有，双方对该房产的权利是平等的，不分份额。不过，在某些特殊情况下，比如共同共有人分割共有财产时，可以协商确定各自分得的比例。如果协商不成，可以通过诉讼由根据具体情况进行合理的分割，但这不是基于预先设定的比例，而是综合考虑各种因素，如各方对房产的贡献（包括资金、劳力等方面）等。

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