一、城改房房产证由谁发

城改房房产证的发放主体，需根据具体情况确定：

一是若城改房属于国有土地上房屋，且经过合法的规划、建设、审批等程序，符合相关规定。那么，一般由不动产登记机构负责发放房产证。通常是当地的自然资源和规划局下属的不动产登记中心，依据申请人提交的相关材料，如明、规划许可、竣工验收备案等，经审核无误后，依法颁发房产证。

二是若城改房涉及集体土地。在很多情况下，这类城改房可能无法直接办理传统意义上的房产证。因为集体土地上的房屋流转受到一定限制，若要进行合法的产权登记，一般是由所在的集体经济组织或相关管理部门进行登记管理，发放的可能是集体土地范围内的房屋权属证明，而非常规的房产证。

总之，城改房房产证的发放主体因土地性质和房屋建设、审批情况而异。

二、后房产证上的名字怎么改

更字后，若要变更房产证上的名字，通常可按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要提供、簿等能证明身份及姓名变更的材料，还需准备房产证原件。具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询确认。

其二，前往不动产登记部门申请变更登记。提交准备好的材料，并填写相关的变更登记申请表，如实说明姓名变更的情况及原因。

其三，不动产登记部门会对申请及材料进行审核。审核通过后，将对房产证上的名字予以变更，并重新颁发新的房产证。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异。在办理前，建议先向当地不动产登记部门详细了解所需材料、办理流程及相关费用等情况，以确保变更登记顺利进行，避免不必要的麻烦和延误。

三、没有房产证的门面房怎么赔偿

没有房产证的门面房赔偿问题，需根据具体情况分析：

一是合法建筑但未及时。若门面房是合法建造，只是因历史遗留问题、手续办理流程等原因未取得房产证，在面临等情况时，一般应给予合理补偿。补偿通常包括房屋价值补偿，可参照周边类似有证房屋的市场价格；还有因拆迁造成的停产停业损失，根据实际经营情况和相关规定进行评估确定；以及搬迁、临时安置等费用。

二是违法建筑。如果门面房未经合法审批擅自建设，属于违法建筑，一般不予赔偿。但在某些特殊情况下，如因政府规划等原因导致部分建设行为存在一定合理性，可能会给予适当的材料损失等补偿，但补偿标准相对较低。

总之，对于没有房产证的门面房赔偿，关键要确定其建设的合法性，再依据相关和具体情形来确定合理的赔偿方案。

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